日前，克而瑞发布4月房企业绩数据。数据显示，2025年4月近半数百强房企单月业绩同比提升，其中23家企业单月业绩同比增幅大于30%。如建发房产、华发股份、越秀地产、中国金茂、电建地产、能建城发、中国中铁、深业集团等房企表现较好，单月和累计业绩均实现明显增长。与此同时，各梯队房企的业绩门槛出现了一定的分化。其中，TOP20房企销售操盘金额门槛同比降低8.9%至112.6亿元。TOP10、TOP30和TOP50房企的销售操盘金额门槛均有不同程度提升。而TOP100房企的门槛则降低3.1%至17.9亿元。

　　值得一提的是，房企投资端亮点较多。重点监测30家房企单月投资金额（全口径）876亿元，环比增长6.5%，同比上升99.6%，其中因越秀地产、中国金茂、中建智地等联合体以底价126亿元竞得北京朝阳地块，带动越秀、金茂单月拿地金额超过150亿，保利发展在杭州、厦门等地积极参拍，单月拿地128亿，滨江则持续重仓杭州。但投资集中度维持高位。前4月仍有超6成百强房企未拿地，相较之下销售Top10拿地金额占百强比重为70.5%，投资高度集中在头部企业。

　　这一情况反映到土拍市场，呈现出较为显著的分化特征。以北京、杭州、广州、南京为代表的一线城市及强二线城市土地成交溢价率持续攀升，核心区位优质地块频现高溢价成交现象。中指院分析指出，从房企角度来看，头部房企持续强化对高能级城市优质土地资源的战略性增储，重点地块参拍企业数量增加且出价竞争激烈。