中国人民银行5月7日公告，决定自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
随后，四川、安徽、海南、上海、重庆、长沙、石家庄等多地公积金管理中心发布公告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率。
多地宣布下调
5月7日，上海公积金官微发布消息，根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本通知规定执行。
图片来源：上海公积金微信公众号
同日，郑州、无锡、西安、长沙、宁波等地陆续发布公告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率。
宁波市住房公积金管理中心在公告中表示，此次公积金贷款利率调整后，如为家庭首套房，按公积金贷款100万元、30年期、等额本息还款计算，月供约减少132元、从4135.57元降至4003.4元，总利息约减少47584元。
缓解购房者还款压力
58安居客研究院院长张波认为，央行此次下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，是继2024年后再次对公积金贷款利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。这一政策的落实，将有效缓解购房者的还款压力，对稳定住房消费、提振市场信心，具有积极信号意义。
张波表示，此次调整后，5年期以上首套房公积金贷款利率已处于历史低位，叠加近期商贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，既减轻了购房者负担，又为房地产市场注入了流动性。此外，在一定程度上强化了公积金制度的普惠性，利好首次购房群体。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次住房公积金贷款利率调整范围，既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次贷款利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。住房公积金贷款利率下调，可直接减轻借款人利息负担，有利于更好发挥公积金贷款的惠民和支持消费功能，确保公积金政策发挥更好效应。
