中证智能财讯国锐生活（00108）4月30日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入3.45亿港元，同比下降17.41%；归母净利润亏损9.19亿港元，上年同期亏损1.29亿港元；经营活动产生的现金流量净额为8027.5万港元，同比下降34.51%；据报告显示，国锐生活基本每股收益为-0.2871港元，加权平均净资产收益率为-35.1%。

　　以4月30日收盘价计算，国锐生活目前市净率（TTM）约2.18倍，市销率（TTM）约6.66倍。

　　公司是一家主要从事物业业务的投资控股公司。该公司通过两大分部运营。物业管理分部在中国内地从事为写字楼、住宅物业及停车场提供物业管理服务。物业开发及投资分部在英国、美国及中国大陆从事物业发展及投资业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-35.1%，较上年同期下降31.03个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为8027.5万港元，同比下降34.51%；筹资活动现金流净额-1.99亿港元，同比减少3.35亿港元；投资活动现金流净额795.1万港元，上年同期为-3.09亿港元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司预付账款较上期末增加69.79%，占公司总资产比重上升3.01个百分点；货币资金较上期末减少36.5%，占公司总资产比重下降1.91个百分点；投资性房地产较上期末减少16.09%，占公司总资产比重下降0.65个百分点；其他权益工具投资较上期末减少100%，占公司总资产比重下降0.28个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司长期借款较上期末减少2.62%，占公司总资产比重上升4.51个百分点；短期借款较上期末增加0.65%，占公司总资产比重上升2.19个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上期末增加30.43%，占公司总资产比重上升2.08个百分点；递延所得税负债较上期末减少25.83%，占公司总资产比重下降0.34个百分点。

　　2024年，公司流动比率为0.76，速动比率为0.76。

　　核校：孙萍