据微信公众号“邳州发布”消息，江苏省邳州市近日出台《邳州市优化房地产营商环境促进房地产市场健康发展的若干意见(试行)》。意见指出，2025年5月1日起，在邳州主城区购买新建商品住房（不含经济适用住房、定销商品房）的个人（家庭），建筑面积140平方米以下的（含），按合同价的1.2%补贴；建筑面积140平方米以上的，按合同价的1.5%补贴。对40岁以下，符合青年人才引进政策，首次在邳州市企业就业的博士和全日制普通高校硕士、本科毕业生、大专生，在邳州购买首套新建商品房的，分别发放30万元、12万元、8万元、5万元购房补贴，夫妻双方可直接叠加使用。

　　《邳州市优化房地产营商环境促进房地产市场健康发展的若干意见》

　　为深入贯彻落实国家、省和徐州市有关工作部署，进一步优化房地产领域营商环境，满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照省和徐州市相关要求，结合我市实际，邳州出台《邳州市优化房地产营商环境促进房地产市场健康发展的若干意见(试行)》。

　　支持购房补贴

　　2025年5月1日起，在邳州主城区购买新建商品住房(不含经济适用住房、定销商品房)的个人(家庭)，建筑面积140平方米以下的(含)，按合同价的1.2%补贴；建筑面积140平方米以上的，按合同价的1.5%补贴。

　　人才购房补助

　　按照徐州市委、市政府关于印发《深入实施“彭城英才计划”加快推进新时代人才强市建设的若干政策》的通知(徐委发〔2023〕25号)，对40岁以下，符合我市青年人才引进政策，首次在我市企业就业的博士和全日制普通高校硕士、本科毕业生、大专生，在邳州购买首套新建商品房的，分别发放30万元、12万元、8万元、5万元购房补贴，夫妻双方可直接叠加使用。

　　购房入学措施

　　购买新建商品住房的，根据备案的《商品房买卖合同》已到约定交房时间的，按房产所属施教区，办理义务教育阶段起始年级(一年级、七年级)学生入学；中途转学的，施教区学校有剩余学额可以接受转学，无空余学额的由教育主管部门统筹安排。

　　契税补贴

　　个人在邳州主城区购买新建商业用房的，给予所缴纳契税总额50%补贴，享受购房补贴的购房合同备案时间自发文之日起至2026年4月30日。

　　商业贷款利率

　　降低首付比例和贷款利率，首套房和二套房商业银行贷款最低首付比例统一调整为不低于15%。

　　住房公积金政策

　　支持职工购买商品房提取公积金支付首付款。开通逐年提取公积金偿还个人住房商业贷款。公积金贷款最低首付比例下调至15%。放宽公积金贷款次数限制，夫妻婚前各自申请的公积金贷款，不计入婚后家庭的贷款次数，夫妻双方在本市行政区域内名下无房或仅有1套住房的，可再次申请公积金贷款。支持淮海经济区和省内城市缴存职工办理“商转公”或“商转组合贷”。支持灵活就业人员缴存住房公积金，连续按月、足额缴存住房公积金满6个月，可申请办理住房公积金贷款业务，贷款余额倍数由15倍提高至25倍。

　　增加保障性住房供给

　　支持国有企业通过收购、“以旧换新”等方式筹集保障性住房，建立保障性住房房源库，实行政府定价，面向无房及人均居住面积低于18平方米的城镇常住家庭、农业转移人口、城市危旧房居民、城市引进人才等群体配租配售。

　　本意见自发布之日起施行，有效期至2026年4月30日。本意见涉及资金补贴的，不重复计算，只按最高补贴政策执行。执行期间如国家法律法规政策另有规定的，以国家法律法规、政策为准。