上证报中国证券网讯（记者荆淮侨）武汉市住房和城市更新局4月30日发布《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》（简称“通知”），提出优化住房贷款、扩大多子女家庭购房支持范围、加大购买商办类房屋支持力度等9项措施，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，持续巩固房地产市场稳定态势。
通知提出，优化青年群体住房贷款服务，鼓励商业银行面向在汉就业创业青年群体，提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式。优化住房公积金贷款政策，提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致。加大对“由租转购”缴存职工支持力度，可将租房提取额合并纳入缴存余额计算贷款额度。
在支持改善性购房需求方面，武汉提出，在今年12月31日前，对年内出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新房后12个月内出售原自有住房的家庭，其购买的新建商品住房由所在区按契税实缴额度给予全额补助优惠。
同时，武汉还扩大了多子女家庭购房支持范围。在2025年5月1日至12月31日期间，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在武汉市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。
通知还提到，将加大“以旧换新”收购力度，鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进“以旧换新”，以及开展住房跨区“以旧换新”。武汉计划收购3000套个人二手住房，用于各类租赁住房、安置房。
针对商办类房屋，武汉提出加大购买支持力度，并加快盘活库存。2025年5月1日至12月31日，对个人购买新建商业、办公商品房用于非经营用途的，按契税实缴额度给予50%补助优惠，商业贷款最低首付比例由50%下调至45%，贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
对土地出让合同中约定由房地产开发企业自持的商办类房屋，在不改变房屋规划用途和不影响原土地出让合同履行的情况下，允许以新建商品房形式整体或分层转让。
此外，武汉还提出加强地下停车位交易服务。当地将实施阶段性地价支持政策，2025年12月31日前按现有标准1/5执行。开发企业对外销售按规划配建的住宅小区地下停车位，应办理商品房预（销）售许可（备案）手续，及时为购买人办理商品房合同网签备案。对2019年3月1日前已交易的地下停车位，由开发企业申请销售许可手续后为车位租购人补办商品房合同网签备案手续。根据自愿原则，在购买人补交土地出让金后可申请办理地下停车位不动产登记。
