3月21日，奥联服务向港交所递交上市申请。根据招股书，2022年—2024年，奥联服务分别实现营业收入3.42亿元、4.31亿元和4.75亿元，分别实现利润2741万元、3424万元和4463万元。
公司在招股书中提到，社区生活服务协议的续约率由2022年的91.1%下降至2023年的83.3%，2024年进一步下降至73.3%，主要原因是部分客户不再需要公司的服务且未与公司续签服务协议。
社区生活服务协议续约率连年下降
奥联服务是一家位于广东省的独立商企和城市空间服务及社区生活服务提供商，拥有跨区域营运能力及集中管理模式，业务遍及中国25个省份。
公司的主要业务为商企城市空间服务及社区生活服务。公司商企和城市空间服务的主要客户包括企业、商业物业开发商、公共机关及政府机构；社区生活服务的主要客户包括住宅社区的物业开发商、业主及住户。
2022年—2024年，奥联服务分别实现营业收入3.42亿元、4.31亿元和4.75亿元；净利润分别为2741万元、3424万元和4463万元，净利润率分别为8.0%、7.9%和9.4%。
在商企和城市空间服务方面，2022年—2024年，公司的商企和城市空间服务毛利分别为0.206亿元、0.242亿元及0.361亿元。公司商企和城市空间服务的毛利率在2022年及2023年保持相对稳定，分别为8.3%及8%；2024年上升至11.7%，主要原因是公司扩大商企和城市空间服务的业务规模带来的规模经济效应。
在社区生活服务方面，2022年—2024年，公司的社区生活服务毛利分别为0.287亿元、0.388亿元及0.515亿元；毛利率相对稳定，分别为30.1%、30.1%及30.6%。
公司商企和城市空间服务协议的续约率由2022年的32.3%降至2023年的20.3%，2024年又回升至32.4%。
社区生活服务协议的续约率由2022年的91.1%下降至2023年的83.3%，2024年进一步下降至73.3%，主要是部分客户不再需要公司的服务且未与公司续签服务协议。公司解释称，未续签并非由于公司服务质量或与客户有任何意见分歧所致；同时，公司退出若干项目，并将资源投放至规模更大或盈利更高的项目。
来源：公司招股书
逾四成收入来自广东省
根据招股书，截至2024年12月31日，奥联服务有183个商企及城市空间服务在管项目，管理面积为715.4万平方米；156个社区生活服务在管项目，管理面积为2436.7万平方米。
来源：公司招股书
2022年—2024年，公司来自广东省的收入分别为1.39亿元、1.75亿元及1.92亿元，分别占总收入的40.6%、40.5%及40.4%。
来源：公司招股书
2022年—2024年，公司对五大客户的销售收入分别为1.243亿元、1.348亿元及1.253亿元，分别占总收入的36.3%、31.4%及26.3%；2022年—2024年，公司单一最大客户的销售收入分别为0.686亿元、0.61亿元及0.361亿元，分别占总收入的20%、14.2%及7.6%。
来源：公司招股书
奥联服务在招股书中表示，将积极参与华南、华中及华西等地区的招标流程，以提升公司在这些地区的影响力和市场份额；计划收购第三方商企和城市空间服务提供商及小区生活服务提供商的股权，以增加在管项目数量。同时，将通过建立零售服务、引入家政服务、发展家居装修及装饰服务，升级现有的智能物业管理系统以提升客户体验和运营效率。
