新华财经上海4月26日电 （谈瑞）4月26日，上海市房地产交易中心官网公示了新增的11个商品住房项目，总供应面积约22.5万平方米，合计1577套房源，覆盖浦东、黄浦、徐汇、杨浦、宝山、松江、金山和青浦8个辖区。

　　此次过会项目以高端改善型产品为主，但也不乏刚需及郊区性价比房源。总体来看，高端改善型住宅价格仍在持续突破上限，刚需产品逐步“外围化”。

　　本轮最受瞩目的项目，徐汇滨江的绿城潮鸣东方，以19.5万元／平方米的备案均价刷新板块房价天花板，超越此前香港置地启元17.8万元／平方米的纪录，成为上海新房市场仅次于翠湖天地六期（21万元／平方米）的第二高价项目。该项目主推274-584平方米大平层及顶复户型，定位为滨江稀缺资产，据悉需要验资3000万元方可参观样板房。

　　位于黄浦老城厢的上海壹号院第三期同步过会，备案均价18.5万元／平方米，推出299-1010平方米超大面积段产品，共计64套房源。该项目较徐汇滨江项目略低，但其占据豫园稀缺地段，叠加低密设计，项目价格涨幅亦相对克制，因而在市场接受度较高，入围比与徐汇滨江项目并列第一。

　　宝山区本轮推出两大纯新盘——招商序（备案价6.8万元／平方米）与江湾金茂府（6.95万元／平方米），两者均价仅差1500元／平方米，且均位于18号线沿线，形成“一站地铁价格差”的竞争格局。

　　刚需类别则主要集中在郊区。本轮过会项目中，金山、青浦、松江等郊区共推出5个刚需型楼盘，备案均价集中在2.4万元-5.25万元／平方米。