郑州又现开盘热销楼盘。

　　4月25日晚，位于郑州市郑东新区高铁站片区的中原超级总部基地住宅项目——华润润府二期开盘。大河财立方记者从华润置地郑州公司获悉，该项目首开推出233套房源，迎来600余组、超1000名购房者到场选房，开盘3小时房源基本售罄，总销售额约10亿元。

　　项目资料显示，华润润府二期项目总规划8栋楼共473套房源，包含2栋26层高层和6栋17层小高层，户型涵盖139平方米、156平方米、180平方米及205平方米四种，销售单价约2.5万—3.1万元/平方米，总价区间为350万至600万元。

　　“相比去年销售的一期产品，二期均价上涨超2000元/平方米。”华润润府二期相关负责人表示，但得房率显著提升，从一期的83%-85%提高到93%-110%。据悉，该项目一期曾在180天内实现16亿元销售额并快速售罄。

　　据介绍，在客户储备阶段，华润润府二期项目采用冻结10万块意向金即可报名的方式，吸引超500组客户定存。由于定存情况超出预期，项目取得预售证后升级认筹条件，客户需缴纳5万元定金方可获得最终选房资格，最终交定金的客户超过560组。

　　华润润府二期项目由郑东建设和华润置地联合开发。上述负责人分析认为，项目热销主要源于三大稀缺性优势：一是郑东新区购买力强劲，但匹配市场需求的新品房源稀缺；二是项目地处高铁站核心片区，区位与配套优势显著；三是作为郑东新区稀缺的小高层产品，项目得房率达93%-110%，市场竞争力突出。

　　记者注意到，进入4月以来，郑州多个改善型项目开盘均取得不俗销售成绩。如中原区中原颂项目首次开盘3分钟销售额达5亿元，实现清盘；二七区招商林屿境近期开盘后迅速清盘，创下六次开盘六次售罄的纪录。

　　“这些项目的热销，体现了当前购房者对于高品质住宅的追求。”一位从业十余年的郑州地产人士表示，不过，当前市场分化依然明显，部分区域去化压力仍存。