4月21日，顺丰旗下基础设施公募REIT“南方顺丰物流REIT”（基金代码：180305，以下简称“顺丰物流REIT”）在深交所挂牌上市。截至当日收盘，该REIT上涨13.53%。同时，顺丰物流REIT的发行表现也亮眼，以3.290元/份的发行价格获得市场的追捧，网下有效认购倍数超53倍，公众认购倍数更突破380倍。

　　顺丰物流REIT三处底层资产项目覆盖深圳、武汉、合肥的核心物流枢纽，为集分拨中心、仓储、冷运或航空运输功能于一体的现代化综合物流园区。基金的运作管理由南方基金担纲。上述三处项目分别于2015年7月、2021年7月、2019年2月投入运营，2024年前三季度营业收入分别约为5826万元、5947万元、6336万元。

　　快递物流专家赵小敏表示，通过发行基础设施公募REIT，搭建物流产业园轻资产资本运作平台，顺丰将进一步拓宽融资渠道，同时有效盘活其旗下物流产业园基础设施资产，使用募集资金再投资于物流产业园等基础设施项目从而实现投资良性循环，通过后续扩募机制向基础设施公募REIT平台持续注入物流产业园资产，提升资金循环效率。