新华财经上海4月21日电（记者杨溢仁）中金普洛斯REIT今日发布了2025年第一季度报告。

　　报告期内，中金普洛斯REIT实现季度总收入约10870.19万元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6929.58万元；实现可供分配金额约8282.59万元，运营平稳。

　　据悉，一季度，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园通过稳健运营，整体期末平均签约出租率超过90%，同比提升6个百分点，环比提升近2个百分点，底层资产出租率表现强韧。基金多区域布局、多资产组合、多元化租户构成策略的优势凸显。

　　此外，中金普洛斯REIT报告期内实现基础设施项目租金及物业管理服务费收入约10751.23万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率为67.04%。

　　记者了解到，在原始权益人兼外部管理机构的精益运营下，截至本报告发布，中金普洛斯REIT已完成了 2025年第一次分红。

　　值得一提的是，在政策支持、市场需求回暖的双重推动下，2025年一季度，中国物流行业展现出了强劲复苏态势。

　　中国物流与采购联合会发布的数据显示，2025年3月中国仓储指数为50.8%，较上月回升0.6个百分点，连续五个月保持在扩张区间。

　　总体来看，一季度中国仓储行业表现活跃，业务需求保持增长。其中，在提振消费相关政策效应的影响下，消费品仓储业务表现亮眼，食品、家电、纺织品、日用品等商品的仓储需求增长较快，新订单指数明显上升。

　　中金普洛斯REIT的相关负责人表示，作为连接资本市场与实体经济的重要纽带，中金普洛斯REIT仍将致力于不断提升底层资产经营效益，为投资者创造长期可持续的价值，也为基础设施公募REITs市场的高质量发展不断做出贡献。（完）