4月21日晚间，中金普洛斯REIT第一季度报告披露。报告期内，中金普洛斯REIT实现季度总收入约10870.19万元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6929.58万元；实现可供分配金额约8282.59万元，运营平稳。

　　根据一季报，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园通过高度市场化的稳健运营，整体期末平均签约出租率超过90%，同比提升6个百分点，环比提升近2个百分点，底层资产出租率表现强韧。报告期内，该基金实现基础设施项目租金及物业管理服务费收入约10751.23万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率67.04%。分红方面，截至一季报发布日，中金普洛斯REIT最新的一次分红已完成。上市以来，该基金已分红11次，累计分配金额11.26亿元。

　　伴随着民生消费需求走高，仓储行业活跃度正不断提升。2025年一季度，在政策支持、市场需求回暖的双重推动下，中国物流行业展现出强劲复苏态势。中国物流与采购联合会发布的今年3月中国仓储指数为50.8%，较上月回升0.6个百分点，连续五个月保持在扩张区间。其中，在提振消费相关政策效应影响下，消费品仓储业务表现亮眼，食品、家电、纺织品、日用品等商品的仓储需求增长较快，新订单指数明显上升。一季报中，中金普洛斯REIT方面介绍，其仓储物流园服务了70余家新经济企业。