截至2025年2月24日 13:59，中证内地地产主题指数(000948)强势上涨2.27%，成分股新城控股(601155)上涨6.40%，滨江集团(002244)上涨5.51%，华发股份(600325)上涨3.91%，招商蛇口(001979)，万科A(000002)等个股跟涨。房地产ETF(159768)上涨2.51%，最新价报0.57元，盘中成交额已达4346.09万元，换手率9.6%。

　　方正证券认为，土储专项债时隔五年后重启意义重大，或成为房企纾困重要资金来源。而关于收储的价格，一直是外界关注的重点。对于收储价格，刘清海表示，从广东今年首批次收储案例看，回收折扣基本在80%以上，房企接受程度较高，更好的资金平衡意味着专项债回收闲置用地可行性较高。“随着更多低成本增量资金将进入市场，将有效缓解房企资金压力，受益房企传导路径或为地方城投→地方国企→央企→民企。”

　　拉长时间看，截至2025年2月21日，房地产ETF近1月累计上涨1.64%。规模方面，房地产ETF最新规模达4.46亿元，创近1月新高。份额方面，房地产ETF最新份额达8.01亿份，创近1月新高。资金流入方面，房地产ETF最新资金净流入167.24万元。拉长时间看，近5个交易日内，合计“吸金”5770.04万元。绝对收益方面，截至2025年2月21日，房地产ETF自成立以来，最高单月回报为34.85%，最长连涨涨幅为34.85%，上涨月份平均收益率为11.55%。超额收益方面，截至2025年2月21日，房地产ETF近1年超越基准年化收益为1.95%。

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