2月8日，记者从北京住建委官网获悉，2025年1月份，北京市二手住宅网签量为12480套，环比下降42.1%，同比增长0.3%。

　　北京链家研究院分析师冷会指出，1月份北京二手房网签量下降主要是受春节假期影响，基本符合预期。值得注意的是，与去年春节月份（2024年2月）相比，今年1月二手住宅网签量增长97.1%，市场表现明显较好。

　　价格方面，据北京链家研究院统计，1月份北京二手住宅成交均价与上月基本持平，价格走势总体平稳。从各区情况看，主要城区价格保持稳定，其中丰台、朝阳、东城、通州等城区价格略有上升，西城、昌平、海淀等城区价格略有下降，价格波动幅度均处于合理运行区间。

　　此外，在供需和预期方面，冷会表示，受春节假期影响，1月新增房客源量均显著减少，但市场预期总体保持平稳，预计短期内价格走势仍将以稳为主。当前市场和政策环境整体宽松，随着春节假期结束，各类购房需求将陆续释放。