2月8日，郑州市迎来2025年土地市场新春“第一拍”，共有5宗地块走上拍卖台。其中，位于中原区的郑政出〔2024〕36号（网）地块被郑州豫城文臻置业有限责任公司以底价45551万元摘得。天眼查信息显示，该公司由郑州中原城市开发建设投资有限公司100%持股。

　　从挂牌文件来看，该地块位于中原区工农路（天山路）东、热电厂西路南，地块面积36327.60平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率>1.1且<2.5，建筑高度<80米，绿地率>35％，起始价45551万元，起始楼面价5016元/平方米。

　　该地块北侧为郑州大学第一附属医院西院区，东侧为中原区锦艺小学，东南侧为郑州市第六十六中学，周边有秦江花园小区、保利百合小区、五建新街坊小区。