在当下城市经济发展浪潮中，培育新质生产力成为企业升级、产业结构优化的关键力量。广州市不动产登记中心（以下简称“市不动产登记中心”）积极响应时代需求，通过创新举措，为企业培育新质生产力保驾护航，为优化广州营商环境提供有力支撑。

　　“土地带押变更”这一全国首创之举，为民营企业突破融资困境开辟新路径。以往，企业在已抵押用地合并、分割时，要先偿还银行贷款办理抵押权注销，再进行变更登记和重新抵押，流程繁琐、资金压力大。推出“土地带押变更”后，只要用地单位和抵押权人协商一致，就可同时办理土地变更与抵押权变更登记。这一变革让办理时限从数月锐减至3个工作日。大湾区国家纳米科技创新研究院凭此创新举措节省过桥资金24.3亿元，助力其加速科研成果转化与产业布局。

　　“不动产滚动分期确权登记”模式同样亮点十足。传统的不动产确权登记要求项目全部完工后才能进行，这使得像立白综合科技园（一期）和隆平院士港（一期）这类项目在发展初期面临招商、运营和融资难题。市不动产登记中心敏锐洞察企业需求，推出“房屋首次登记+变更登记”的滚动确权模式，允许企业先为已完工部分办理首次登记，后续再逐步完善确权。这一创新举措不仅缩短企业等待整体确权的时间，更利于企业在市场竞争中抢占先机。

　　面对企业登记难题，市不动产登记中心积极作为。得知腾讯公司琶洲大楼用地、房屋确权登记面临困境，市不动产登记中心迅速协调相关部门，优化流程，变串联为并联，实现项目迅速完成首次登记，使难题迅速得以解决。在中国人工智能（广州）产业园项目土地初始登记时，针对宗地上房屋已注销未拆除的情况，市不动产登记中心提前介入，多部门协同，同向发力，为项目顺利推进节省大量时间。

　　市不动产登记中心的一系列创新举措，为企业发展注入强大动力。这些实践不仅优化了营商环境，更助力企业在培育新质生产力的道路上稳步前行，为广州高质量发展添砖加瓦。

　　文 | 董鹏程