1月24日，上海首单消费基础设施REITs——华安百联消费REIT在上海又一城购物中心举办了投资者开放日活动。约30家机构投资者参与业绩说明会并深入交流，同时实地参观调研了基金底层资产上海又一城。
在此次投资者开放日活动中，投资者通过与运营管理统筹机构百联股份、运营管理实施机构又一城商管以及基金管理人华安基金等各方的深度交流，对项目的未来成长空间有了深刻的理解。百联股份凭借其在商业零售领域的深厚积累和资源整合能力，为华安百联消费REIT的底层资产提供了坚实的运营基础；又一城商管则通过精细化的运营管理，确保资产的高效运作和价值提升；而华安基金作为专业的基金管理人，凭借其在资本市场的丰富经验和专业能力，为华安百联消费REIT的稳健发展保驾护航。
在业绩说明及交流环节，华安百联消费REIT基金经理赵颖向参会人员介绍了基金2024年第三及第四季度的经营成果和主要财务指标。据悉，2024年第三季度，华安百联消费REIT实现收入0.53亿元、可供分配金额0.30亿元；2024年第四季度，华安百联消费REIT实现收入0.51亿元，可供分配金额0.33亿元。
在实现稳健业绩增长的过程中，项目积极与投资者共享收益成果，在上市后6个月内就向投资者进行了首次分红。首次分红分配金额总额2965万元，以发行规模计算，本次分配折算年化分派率达5.66%。作为国内目前上市的消费类公募REITs之一，截至2024年末，华安百联消费REIT的年化分派率处于领先水平。
上海又一城作为华安百联消费REIT的底层资产，截至2024年12月31日，项目建筑面积约12.5万平方米，已签约租户超过300家，2024年全年客流超2100万人次，同比增加10.51%。2024年三季度末、四季度末项目出租率分别为93.11%和95.56%。至2024年末，项目收缴率达到100%，在国内目前上市的消费类公募REITs中排名前列。在业态分布方面，截至2024年12月31日，项目己租赁面积中以零售业态为主，占比44%，娱乐业态占比26%，餐饮业态占比19%，配套服务业态占比11%。
百联股份表示，在当前我国REITs市场稳步扩容提质的背景下，华安百联消费REIT在服务实体经济、盘活存量资产以及带动增量投资方面的能力愈发突出，展现出其在推动经济高质量发展中的独特价值和重要作用。未来，公司将继续依托在行业内积累的品牌影响力、丰富的管理经验以及强大的供应链资源，积极推动商业资产的焕新与升级。同时，公司将通过拓展消费基础设施REITs业务，为实体经济的高质量发展注入新动力。
