近期，全国首单农贸市场类REITs项目——易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金募集设立，引发市场关注。在华威农贸市场REITs项目战配投资者名单中，出现了公募基金公司圆信永丰基金的身影，且作为持有份额最多的市场化投资机构出现。
圆信永丰基金公司投资华威农贸市场REITs项目的意义是什么？公司将如何对REITs投资进行整体战略布局？圆信永丰基金公司总经理高健近日接受采访时表示，圆信永丰基金作为一家中小型公募基金公司，要做出自己的特色，走创新型、差异化路线，就要根据国内资本市场发展，结合自身特点，积极布局新领域和新赛道，而公募REITs投资领域就是一个新赛道。本次投资华威农贸REITs项目，是布局公募REITs投资赛道迈出的第一步。
高健表示，首先，公募REITs市场近年来发展迅速，且未来一定会是大市场。“鉴于我国基础设施类资产规模相对较大，是百万亿量级，即使1%的资产发行上市，公募REITs也是万亿级别的大市场，投融资领域值得布局。”其次，在当前高收益资产荒背景下，随着市场不断扩容，底层资产高比例分红的稳步推进，公募REITs作为长期资产配置的价值会进一步凸显。再次，REITs其实是个产业链，需要以“公募REITs”为基本点，围绕“资产创建和并购、资产孵化和培育、资产上市和管理”的完整链条开展布局。高健表示，圆信永丰基金作为厦门金圆集团的一员，在公募REITs投资领域开展业务的同时，会与金圆集团内的银行、信托、证券、股权投资等业务板块协同联动，形成“资产创建阶段的资本金和债权投融资，资产孵化阶段的Pre-REITs投资，资产上市阶段的公募REITs发行和投资”多维度布局，构建REITs投融资业务生态圈。
如何打造公司在公募REITs投资领域的先发优势？高健表示，与同级别的基金公司相比，圆信永丰基金凭借过硬的投研能力实现突围，权益投资业绩表现可圈可点。随着公募REITs市场扩容，底层资产细分类别多，涉及不同行业，需要站在行业发展的角度评判资产，也需要以“权益投资”的眼光看待REITs。圆信永丰基金可借助在权益投资领域积累的经验，积极在公募REITs研究和投资领域进行布局。
高健同时表示，首先，因投研需求在，市场会出现专业投研机构，以集约的方式为投资者提供REITs投研服务。率先布局者，也会因数据积累和体系搭建而抢占先机。圆信永丰基金将布局REITs投研赛道，将权益投资领域积累的经验，运用到REITs投资上，争做REITs投研领域的“先锋”。其次，圆信永丰基金会利用已经搭建完善的投研体系，以“三位一体”的投资思维开展对REITs的深度研究，做REITs投资领域的“精品店”。最后，公募REITs资产兼具股性和债性，既有稳定的分红收益，又有二级市场价格波动，公司可以针对不同需求的投资者推出不同类别产品，做REITs投资领域的“特色店”。
