在2025年天津市两会上，“积极盘活存量资源资产”成为代表委员热议的“关键词”。天津市政府工作报告显示，2024年，天津注重善建善用善营，实施低效用地再开发等18项政策，盘活土地2.26万亩、房产超过1000万平方米，实现收入593.6亿元。

　　作为天津城市更新的“明星项目”之一，位于天津市河西区的柳林街区备受关注。坐落此间、始建于1956年的天津市总工会第二工人疗养院，曾是劳模和工人的疗养休憩之所，也是市级文物保护单位。2003年后，这里由于城市发展和政策调整日渐闲置。

　　随着天津加快盘活存量，天津市总工会第二工人疗养院“摇身一变”，成为创意之城产业运营服务中心，创新了政企协同盘活文保建筑、服务“文产商旅”的新路径。近日，柳林街区产业先导区的重要组成部分——汇集“创新、创意、创业”三大要素的“三创”基地办公区也正式开放运营。

　　天津城投集团所属天津城市更新建设发展有限公司副总经理潘道静说，公司着力吸引数字设计、创意设计等科技创新型企业进驻“三创”基地，营造区域产业发展氛围，与产业运营服务中心相互依托、彼此赋能，构建“产业服务—产业发展—产业生态”的区域产业发展新格局。

　　“截至目前，产业运营服务中心和‘三创’基地共引入43家科技企业和文化艺术团体。后续我们还将通过产业沙龙、主题论坛、政企共建、文化活动等形式，为片区产业资源的集聚奠定坚实基础，助力新质生产力的形成，进一步激活整个区域的发展动能。”潘道静说。

　　樘院成为新晋“网红打卡地”，“花园老街”汇集“吃住行游购娱”等业态……说起近年来盘活、提升改造的新项目，天津市人大代表、天津城投集团董事长赵鹏如数家珍。他介绍，集团聚焦土地、房产、无形资产等资源，坚持分类施策、内容为王、善建善营，通过招商出让、城市更新、城中村改造等方式，自2023年以来累计盘活土地3542亩。

　　柳林街区的变化是天津盘活、“激活”资产的缩影。去年，位于天津市河东区的天津第一机床总厂城市更新项目起步区“津一·PARK”也全新亮相。红色砖墙、复古厂房、满墙的机械图、保存完好的机器……一处处历史与现实碰撞的景观，向人们讲述着天津的工业发展历史。

　　2023年5月，天津第一机床总厂及周边片区城市更新项目启动，该项目占地面积约73万平方米，总投资额约66亿元，被河东区列为城市更新“一号工程”。

　　天津泰达城市更新建设发展有限公司招商运营部部长路阳介绍，目前完成更新改造的产业创新中心等部分已投入运营。“今年还会有不同的老厂房完成修缮、加固，项目主体部分预计2026年完工。”

　　天津市政府工作报告提出，2025年，天津将坚持走内涵式发展路子，注重闲置资产盘活、生产经营激活、优势产业聚合，统筹民生改善、城市公共服务设施配置和产业经济发展，实施更高质量城市更新。

　　天津市人大代表、天津市国资委主任张勇说，下一步，相关部门将以增强核心功能、提高核心竞争力为重点，加强产业链、科技、应用场景、金融投资、人才等五个方面创新赋能，推动资产盘活成为深化改革的“试验田”。