近日，深圳市不动产登记中心核发了首张三维土地不动产证——前海消防站不动产权证书。这一证书的核发，标志着深圳市在三维地籍技术的应用上迈出了重要一步，也是自然资源部三维地籍试点的重要成果之一。

　　为落实关于完善产权制度、深化土地制度改革等决策部署，深圳市规划和自然资源局会同前海管理局，选择了前海消防站作为试点案例，探索开展不动产立体化登记。前海消防站项目作为三维宗地国有建设用地使用权首次登记的试点项目，具有复合利用、分期开发等特点。项目中涉及消防站和预留消防监督管理用房两个建设项目，建设时序和权利主体均不相同。通过三维地籍技术，可以更加准确地反映土地资源的空间分布和产权状况。

　　记者了解到，这张三维土地不动产证不仅具有传统不动产证书的所有功能，还新增了二维码扫描查看三维宗地图、宗地三维模型等便捷功能。权利人可以通过手机扫描证书上的二维码，随时查看不动产的自然状况、空间信息、产权边界等详细信息，实现了真正的立体化登记。

　　此次三维土地不动产证的核发，打通了从项目选址到产权登记的土地立体化管理全链条，为深圳市的土地资源管理提供了新的思路和方法。这一创新举措有助于提高土地要素配置的精准性和利用效率，为后续的类似项目提供了宝贵经验。随着三维地籍技术的不断成熟和应用拓展，深圳市的土地资源管理将更加科学化、精细化，为城市的发展和治理注入新的活力。