天时

由于阿美莉卡就业数据大规模下修，现在市场预期的已经是，累计降息50个基点？还是100个基点？

预计2025年剩下的四个月起码要降息2～3次。

美联储又要开闸放水了，此乃“天时”。

受此消息影响，港股地产板块近期出现了明显波动。

地利

$地产(HKBLOCK|HK25)$  板块季K图金叉成型生效，正在冲击24年10月的前高点。

大势所趋，挡者披靡。

切换到周K图的话，还能观测到更有意思的事情。

实际上该板块早在6月初就启动了。

一个标准9连涨突破了480周线，略微回调后又开始了第二波9连涨，本周的异动其实只是处于第二波的6连涨阶段。

对技术分析有研究的朋友，肯定一眼就能看出来，W型回调后接一个这样的走势，就是经典的老鸭头进攻形态，真正的大突破还在后面。

人和

8月22日，$碧桂园(HK|02007)$  被调入恒生综合指数。

9月8日，碧桂园时隔一年再次被纳入港股通。

周一开盘当天冲高回落诱空，清洗掉了大量不坚定筹码。

当晚深圳宣布松绑限购，后续增量ZC疑似有人先知先觉。

于是9月9月碧桂园被拉出涨幅最高+33%的放量长阳。

这下碧桂园肯定能在年底完成境外债重组了。

$融创中国(HK|01918)$  进展更快，9月15日就会有境外债重组聆讯会，达成率已到74%。

如今碧桂园月度累计涨幅已经达到了+40%，距离月K图BOLL指标UP轨1.505仍有巨大的差距。

毫无疑问，碧桂园是本轮港股地产行情的龙头。

如果本轮行情走势类似2024年10月的融创中国，那最终很有可能也会击穿UP上轨。

去年10月融创从0.9一路暴涨到了5.5，振幅达到了600%！

大幅击穿了UP上轨3.4，+61%。

如果碧桂园能够：

击穿up上轨+10%，能够达到1.65。

击穿up上轨+20%，能够达到1.80。

击穿up上轨+30%，能够达到1.95。

击穿up上轨+40%，能够达到2.10。

而老龙头融创中国也在蓄势待发，稍有技术指标常识的人，看到这个周K图走势都会产生强烈的看多预感。

5/10/20/30/60/120周均线都被挤压到了一起，回调洗盘极其充分，周K即将金叉。

万事俱备，只欠东风！

结论

碧桂园和融创中国，是本轮港股地产行情中，唯二存在+200%涨幅预期的“港股通”个股。

虽然仍有其他地产港股的想象空间更大，比如远洋集团甚至存在有+500%预期，但因为市值未满50亿，所以未能在9月纳入港股通。

言尽于此，9月18日美联储宣布降息时，应该就是本轮港股地产行情的最高潮，届时刚好是港股地产板块日K九连涨的第9天。