公告日期：2025-12-24

证券代码：874535 证券简称：有屋智能 主办券商：中金公司
青岛有屋智能家居科技股份有限公司

购买资产暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

为适应公司业务发展需求，公司拟向青岛海云创智商业发展有限公司购买
位于崂山区海尔路 1 号云谷商业二期 4 号楼四层、五层办公使用，建筑面积为
1,414.68 ㎡/层，共计 2,829.36 ㎡。

建筑面积

序号 建筑物名称 房号 用途 所在楼层

(m2)

1 云谷商业二期 崂山区海尔路 1 号 4-1-401 办公 4 1,414.68

2 云谷商业二期 崂山区海尔路 1 号 4-1-501 办公 5 1,414.68

合 计 2,829.36

（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第二条规定：公众公司及其控 股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：
（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并 财务会计报表期末资产总额的比例达到百分之五十以上；

（二）购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并
财务会计报表期末净资产额的比例达到百分之五十以上，且购买、出售的资产 总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额 的比例达到百分之三十以上。

《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第四十条规定：购买的资产为 非股权资产的，其资产总额以该资产的账面值和成交金额二者中的较高者为 准，资产净额以相关资产与负债账面值的差额和成交金额二者中的较高者为 准；出售的资产为非股权资产的，其资产总额、资产净额分别以该资产的账面 值、相关资产与负债账面值的差额为准；该非股权资产不涉及负债的，不适用 本办法第二条第三款第（二）项规定的资产净额标准。

公众公司同时购买、出售资产的，应当分别计算购买、出售资产的相关比 例，并以二者中比例较高者为准。

根据公司经审计的 2024 年年度合并财务报表，截止 2024 年 12 月 31 日，
公司资产总额为 6,646,075,468.30 元、净资产为 2,618,921,457.75 元，公司
此次购买的资产为建筑物，成交金额为 52,343,160 元，占公司 2024 年度经审
计财务报表资产总额的比例为 0.79%，占公司净资产的比例为 2.00%。本次购 买资产事项未构成重大资产重组的任一比例标准，故不构成重大资产重组。（三）是否构成关联交易

本次交易构成关联交易。
（四）审议和表决情况

2025 年 12 月 23 日，公司召开第二届董事会第十一次会议审议通过《关
于公司购买资产暨关联交易的议案》，议案表决结果：同意 6 票，反对 0 票，
弃权 0 票。

因公司与青岛海云创智商业发展有限公司同受海尔集团公司控制，本次交 易构成关联交易，董事刘斥、廉景进、李云玲、黄雯瑶、宋金成回避表决。（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基
金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：青岛海云创智商业发展有限公司

住所：山东省青岛市崂山区海尔……
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