公告日期：2025-12-01

证券代码：873952 证券简称：鑫森炭业 主办券商：国联民生承销保荐
福建省鑫森炭业股份有限公司关于马来西亚孙公司购买

土地的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

福建省鑫森炭业股份有限公司（以下简称“公司”）的马来西亚全资孙公司（英文名：NEW ORIGIN CARBON MALAYSIA SDN.BHD.以下简称“马来西亚孙公司”或“买方”）近日在马来西亚霹雳州购买土地（地块 4），地块 4 的土地面积为
303,618 平方英尺/28,207 平方米。马来西亚孙公司已于 2025 年 11 月 27 日与
PROTON CITY DEVELOPMENT CORPORATION SDN BHD（以下简称“卖方”）签署《销
售与购买协议》。土地的合计成交金额为 15,613,990.00 林吉特，折合人民币约24,325,996.42 元（具体金额以交易时的银行或兑换机构实际汇率为准）。具体土地面积、成交价格等均以最终实际达成的结果为准。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1 号—重大资产重组》1.1 规定：挂牌公司购买与生产经营相关的土地、房产、机械设备等，充分说明合理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重大资产重组管理。
公司本次拟购买土地与生产经营相关，不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于 2024 年 11 月 30 日召开的第五届董事会第五次会议，审议并通过了
《关于公司以自有资金对外投资设立境外全资子公司和孙公司的议案》。内容详
见公司于 2024 年 12 月 2 日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台
（www.neeq.com.cn）发布的 《关于公司以自有资金对外投资设立境外全资子公司和孙公司的公告》（公告编号：2024-073）。
（五）交易生效需要的其它审批及有关程序

根据马来西亚法律法规，霹雳州当地法律法规及买卖双方签署的《销售与购买协议》 约定：

1、马来西亚法律法规规定

买方为《National Land Code 1965 (Revised 2020) (Act 828)》（“NLC”）
第 433A 条所称之前者为外国公司。

1.1、马来西亚霹雳州当地法律法规

根据霹雳州州政府之政策与要求，外籍人士或外国公司不得取得永久业权土
地。因此，标的土地须根据 NLC 第 197 条及第 76 条所规定的交回及重新批地程
序（surrender and re-alienation），从永久业权转换为 99 年租赁业权。

标的土地（地块 4）目前亦载有保留予土著配额（Bumiputera quota）之限制，故在将标的土地转移予买方前，须事先取得州政府之书面豁免及／或批准以删除有关限制。

2、买卖双方签署的《销售与购买协议》约定

2A. 条件先决（CONDITIONS PRECEDENT）

2A.1 双方同意，以下条件须在条件先决期限内符合：

a. 卖方应自费向主管当局申请书面豁免及／或批准，以将标的土地从土著
配 额 限 制 中 释 放 或 豁 免 （ “ 土 著 配 额 豁 免 批 准 （ Bumiputera Release
Consent）”）；

b. 卖方应自费依 NLC 第 197 条及第 76 条透过交回及重新批地程序，将标的
土 地 从 永 久 业 权 转 换 为 99 年 租 赁 业 权 （ “ 转 换 申 请 （ Conversion
Application）”）；

c. 于取得土著配额豁免批准及转换申请获批后，双方应申请以下同意：

i. 买方应自费向主管当局申请依据 NLC 第 433B 条的书面同意，以允许外国
人购置标的土地（“外资购地同意（Foreign Acquisition Consent）”）；

ii. 卖方应自费向主管当局申请符合地契所载权益限制之转让同意（“州政府同意（State Consent）”）。

上述各项统称为“条件先决（Conditions Precedent）”。
（六）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。