公告日期：2025-11-28

证券代码：873943 证券简称：昌发展 主办券商：国融证券
北京昌发展产业运营管理股份有限公司对外投资设

立合资公司的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、对外投资概述
（一）基本情况

北京昌发展产业运营管理股份有限公司（以下简称“昌发展股份”）拟与 北京金寓住房租赁有限公司签署三合庄项目运营公司股东合作协议，成立合资 运营公司，暂定名“北京昌发展金地住房租赁有限公司”（最终以工商注册为 准）。

合资公司的注册资本为人民币 100 万元。其中，昌发展股份认缴出资额人
民币 60 万元，占注册资本的 60%；北京金寓住房租赁有限公司认缴出资额人 民币 40 万元，占注册资本的 40%。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

公司本次投资属于新设立控股子公司，根据《全国中小企业股份转让系统 并购重组业务规则适用指引第 1 号—重大资产重组》规定：挂牌公司新设全资 子公司或控股子公司、向全资子公司或控股子公司增资，不构成重大资产重组。（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。

（四）审议和表决情况

2025 年 11 月 27 日，公司召开第四届董事会第一次会议，审议通过《关于
公司与金寓公司成立三合庄项目合资运营公司的议案》。表决结果：同意 5 票，
反对 0 票，弃权 0 票。根据公司章程及制度规定，本次对外投资事项无需提交
股东会审议。
（五）交易生效需要的其它审批及有关程序

需报当地工商行政管理部门办理登记手续。
（六）本次对外投资不涉及进入新的领域
（七）投资标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次投资标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（八）不涉及投资设立其他具有金融属性的企业

本次投资不涉及投资设立小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、投资协议其他主体的基本情况

1. 法人及其他经济组织

名称：北京金寓住房租赁有限公司

住所：北京市朝阳区建国路 91 号院 9 号楼 19 层 1908 单元

注册地址：北京市朝阳区建国路 91 号院 9 号楼 19 层 1908 单元

注册资本：500 万元

主营业务：住房租赁；物业管理；酒店管理；出租商业用房；房地产信息咨询；出租办公用房；个人形象设计（不含美容理发）；企业管理咨询；企业策划；市场调查；销售日用品、家用电器；经济贸易咨询；承办展览展示活动；礼仪服务；会议服务；翻译服务；数据处理；计算机系统服务；软件开发；打字、复印服务；食品经营（销售散装食品）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；食品经营（销售散装食品）以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后
依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

法定代表人：刘欢

控股股东：深圳金地草莓社区公寓管理有限公司

实际控制人：深圳威新软件科技有限公司

关联关系：无

信用情况：不是失信被执行人
三、投资标的情况
（一） 投资标的基本情况

名称：北京昌发展金地住房租赁有限公司

注册地址：北京市昌平区回龙观东大街 338 号院 1 号楼 A2-02-023

主营业务：住房租赁;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);物业管理;工程管理服务;广告设计、代理;物联网技术研发;网络技术服务;国内贸易代理;会议及展览服务;企业形象策划;市场营销策划;计算机软硬件及辅助设备零售；酒店管理；出租商业用房；出租办公用房；企业管理咨询；企业策划；市场调查；销售日用品、家用电器；经济贸易咨询；承办展览展示活动；礼仪服务；翻译服务；数据处理；计算机系统服务；软件开发；打字、复印服务；食品经营（销售散装食品）。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)(具体的经营范围以工商登记注册机关核准的经营范围为准)

各投资人的投资规模、方式和持股比例：

出资额或投资 出资比例或持股

投资人名称 出资方式 实缴金额
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