公告日期：2025-09-12

公告编号：2025-031

证券代码：873943 证券简称：昌发展 主办券商：国融证券
北京昌发展产业运营管理股份有限公司

关于签订租赁合同的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

一、交易基本情况

北京昌发展产业运营管理股份有限公司（以下简称“昌发展”）拟从北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（以下简称“保障房公司”）承租天通中苑 I区闲置用房，改造为产业办公空间后运营。目前，根据客户推进情况，天通中苑
I 区具备启动条件。昌发展拟与保障房公司签订 I 区项目租赁协议，获取 I 区项
目整体空间使用权。

二、合同相对方情况

合同相对方：北京市昌平保障房建设投资管理有限公司

经营地址或住所：北京市昌平区天通中苑二区 10 号楼 1 至 3 层 101

法定代表人（负责人）：张霞

统一社会信用代码：91110114085465105E

经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；企业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

三、合同主要内容

公告编号：2025-031

甲方（出租方）：北京市昌平保障房建设投资管理有限公司

乙方（承租方）：北京昌发展产业运营管理股份有限公司

乙方承租甲方的房屋位于北京市昌平区天通中苑一区 66 号楼、73 号楼、74
号楼、77 号楼，租赁计租面积约为 56825.91 平方米。

承租房屋的用途为：产业办公。

约定租金：保障房公司与国网北京市电力公司签订《供用电合同》之前，租金按照 0.1 元/天/㎡计租，《供用电合同》签订之后租金 0.5 元/天/㎡。计租时间
平年按 365 天计算，闰年按 366 天计算，租金每两年上涨 5%。

合同租期 20 年。期满后如续租，昌发展在协议期限届满之日前 6 个月前以
书面形式明确告知保障房公司。

四、审议情况

公司于 2025 年 9 月 10 日召开第三届董事会第五十二次会议，审议通过《关
于签订天通中苑 I 区租赁协议的议案》，议案表决结果：同意 5 票，反对 0 票，
弃权 0 票。该议案无需经公司股东会审议通过。

五、合同对公司的影响

本合同的签订符合公司经营和发展战略，符合公司及股东利益。本合同的履行不会对公司的业务独立性构成影响。公司将积极组织、协调及有效管理好相关资源，保证合同的实施执行。

六、备查文件
《北京昌发展产业运营管理股份有限公司第三届董事会第五十二次会议决议》
《北京市昌平区天通中苑一区 66 号楼、73 号楼、74 号楼、77 号楼租赁协议》
北京昌发展产业运营管理股份有限公司
董事会
2025 年 9 月 12 日

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