公告日期：2024-04-12

银中物业
NEEQ: 873784
银川中房物业集团股份有限公司

年度报告
2023

重要提示

一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人王钦玉、主管会计工作负责人于燕及会计机构负责人（会计主管人员）于燕保证年度报
告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“九、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因

由于公司与客户、供应商合作涉及商业秘密，为遵守已签订的保密协议，公司未披露 2023 年年度
报告中所涉及的部分客户及供应商名称。

目 录

第一节 公司概况 ......6
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......7
第三节 重大事件 ...... 21
第四节 股份变动、融资和利润分配 ...... 24
第五节 行业信息 ...... 28
第六节 公司治理 ...... 29
第七节 财务会计报告...... 35
附件会计信息调整及差异情况 ...... 148

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表

备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如有）

报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿

文件备置地址 董事会办公室

释义

释义项目 释义

公司、股份公司、银 指 银川中房物业集团股份有限公司
中物业

有限公司 指 宁夏中房集团银川物业服务有限公司，系股份公司的前身

中房发展 指 宁夏中房发展集团有限公司,公司之控股股东

宁夏中房 指 宁夏中房实业集团有限公司（原宁夏中房实业集团股份有限公司），系股份公
司实际控制人间接控制的公司。

西宁物业 指 宁夏中房集团西宁物业服务有限责任公司，系股份公司的子公司

商贸物业 指 宁夏中房集团银川商贸物业服务有限公司，系股份公司的子公司

物业科技 指 银川中房物业智能科技有限公司，系股份公司的子公司

园林公司 指 银川中房园林景观工程有限公司，系股份公司的子公司

长城宾馆 指 宁夏中房长城宾馆管理有限公司，系股份公司的子公司

滨发物业 指 银川中房滨发物业服务有限公司，系股份公司的子公司

银中保洁 指 宁夏银中保洁服务有限公司，系股份公司的子公司

银中工程 指 宁夏银中城市工程管理有限公司，系股份公司的子公司

电梯工程 指 银川中房物业集团电梯工程有限公司，系股份公司的子公司

成都物业 指 成都银中物业服务有限公司，系股份公司的子公司

银中家政 指 银川银中管家家政服务有限公司，系股份公司的子公司

和众兴 指 宁夏和众兴服务有限公司，系股份公司的子公司

道和物业 指 宁夏中房道和物业服务有限公司，系股份公司的子公司

蔚莱宠物 指 宁夏蔚莱宠物有限公司，系股份……
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