公告日期：2024-03-29

凯云发展
NEEQ: 873596
广州凯云发展股份有限公司

年度报告
2023

重要提示

一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人刘建春、主管会计工作负责人查正林及会计机构负责人（会计主管人员）周嘉伟保证年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“九、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因

无。

目 录

第一节 公司概况 ......5
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......6
第三节 重大事件 ...... 23
第四节 股份变动、融资和利润分配 ...... 32
第五节 行业信息 ...... 37
第六节 公司治理 ...... 38
第七节 财务会计报告...... 44
附件 会计信息调整及差异情况 ...... 149

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表

备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如有）

报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿

文件备置地址 公司综合管理部

释义

释义项目 释义

公司、本公司、股份公司、凯云发展 指 广州凯云发展股份有限公司

凯云有限、有限公司 指 广州凯云发展有限公司、公司前身

凯云智服 指 广州凯云智慧服务有限公司，公司全资子公司，曾用
名广州凯云物业服务有限公司

凯云城市 指 广州凯云城市运营管理有限公司，公司全资子公司，
曾用名广州凯云会展服务有限公司

凯云市政 指 广州凯云市政服务有限公司，公司全资子公司，曾用
名广州穗开物业投资有限公司

凯云生态 指 广州凯云生态环境科技有限公司，公司全资子公司，
曾用名科学城（广州）园区投资运营发展有限公司

凯云捷顺 指 广州凯云捷顺智慧泊车科技有限公司，公司控股子公
司

开源能源、双碳公司 指 广州开源能源科技有限公司，公司参股公司

宏民公司 指 广州经济技术开发区宏民物业发展有限公司，公司原
全资子公司（已注销工商登记）

龙科物业 ……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。