公告日期：2025-04-29

中都物业
NEEQ: 872955
厦门中都物业管理股份有限公司
XIAMEN ZHONGDU PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD
年度报告
2024

重要提示

一、 董事陈金成对年度报告内容存在异议，无法保证年度报告的真实、准确、完整。不存在半数以上董事无法保证年度报告的真实性、准确性和完整性。除此之外，公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

存在异议或无法保证的详细情况

姓名 职务 董事会或监事 异议理由

会投票情况

陈金成 董事 未出席 董事陈金成未出席董事会，未对年报真实、准确、完整发表
意见。

二、公司负责人蓝四英、主管会计工作负责人蓝四英及会计机构负责人（会计主管人员）洪旭升保证年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，存在未出席审议的董事。

董事陈金成因个人原因未出席本次董事会决议。
四、中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因

无。

目 录

第一节 公司概况 ...... 5
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析...... 7
第三节 重大事件 ...... 15
第四节 股份变动、融资和利润分配...... 20
第五节 公司治理 ...... 23
第六节 财务会计报告 ...... 28
附件会计信息调整及差异情况...... 97

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表

备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如有）

报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿

文件备置地址 厦门市思明区湖滨南路 357-359 号海晟国际大厦第 7 层 05、06 单元之
一

释义

释义项目 释义

本公司、公司、中都物业、股份公司 指 厦门中都物业管理股份有限公司

临沂分公司 指 厦门中都物业管理股份有限公司临沂分公司

翔安分公司 指 厦门中都物业管理股份有限公司翔安分公司

海沧分公司 指 厦门中都物业管理股份有限公司海沧分公司

思明分公司 指 厦门中都物业管理股份有限公司思明分公司

福州分公司 指 厦门中都物业管理股份有限公司福州分公司

漳州分公司 指 厦门中都物业管理股份有限公司漳州分公司

御林军子公司 指 厦门御林军保安有限公司

股东大会 指 厦门中都物业管理股……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。