公告日期：2025-02-10

证券代码：870970 证券简称：常熟古建 主办券商：东吴证券
常熟古建园林股份有限公司出售资产

暨有偿退还国有土地使用权的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

常熟古建园林股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 5 月 17 日通过
竞拍方式取得不动产权号为苏（2023）常熟市不动产权第 8154376 号，该地块位于常熟市古里镇规划开元大道以南、东环河以东，宗地面积 4463 平方米，土地用途为科研用地，土地购买价格 536 万元。获得上述地块后，公司未对上述地块进行开发和建设。因公司发展实际和战略规划调整，并与常熟市古里镇人民政府协商，拟有偿退还位上述地块，土地收回价格按土地取得价格协商确认为 536万元，具体以双方签订的土地收回协议为准。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第二条之规定：“公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：

（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 50%以上；

（二）购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财
务会计报表期末净资产额的比例达到 50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到30%以上。

（三）公众公司在 12 个月内连续对同一或者相关资产进行购买、出售的，以其累计数分别计算相应数额。已按照本办法的规定履行相应程序的资产交易行为，无须纳入累计计算范围。

第三十五条计算本办法第二条规定的比例时，应当遵守下列规定：

（二）购买的资产为非股权资产的，其资产总额以该资产的账面值和成交金额二者中的较高者为准，资产净额以相关资产与负债账面值的差额和成交金额二者中的较高者为准；出售的资产为非股权资产的，其资产总额、资产净额分别以该资产的账面值、相关资产与负债账面值的差额为准；该非股权资产不涉及负债的，不适用第二条第三款第（二）项规定的资产净额标准。

根据中汇会计师事务所（特殊普通合伙）于 2024 年 4 月 25 日出具的标准无
保留意见的《审计报告》（中汇会审[2024]5383 号），截止 2023 年 12 月 31 日，
公司经审计的资产总额为 2,233,576,173.06 元，归属于母公司的净资产额为
269,033,018.02 元。根据公司于 2024 年 8 月 27 日在全国中小企业股份转让系
统披露的半年度报告，截止 2024 年 6 月 30 日，公司未经审计的资产总额为
2,036,907,230.95 元，归属于母公司的净资产额为 368,583,941.58 元。

截止 2024 年 12 月 31 日，本次被收回的资产（包括该宗土地地上建筑物
及其他附着物所有权）账面价值 5,366,381.12 元，占公司 2023 年度经审计的期末资产总额的比例 0.24%，净资产总额的比例为 1.99%，占公司 2024 年半年度度未经审计的期末资产总额的比例 0.26%，净资产总额的比例为 1.46%，

本次交易不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于 2025 年 2 月 10 日召开第三届董事会第二十二次会议，审议通过《关
于<有偿退还国有建设用地使用权>的议案》。

（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：常熟市古里镇人民政府

住所：江苏省苏州市常熟市古里镇
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：常熟市古里镇规划开元大道以南、东环河以东的国有建设用地使用权
2、交易标的类别：□固定资产 √无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：常熟市古里镇规划开元大道以南、东环河以东
4、交易标的其他情况

交易标的位于常熟市古里……
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