公告日期：2025-05-15

公告编号：2025-016
证券代码：870957 证券简称：侨森医疗 主办券商：国融证券
淄博侨森医疗用品股份有限公司

关于全资子公司拟签订土地联合竞拍暨合作开发协议的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

一、基本情况

淄博侨森医疗用品股份有限公司（以下简称“公司”）原厂房土地位于高青县“退城进园”政策范围，根据 2022 年高青县“退城进园”政策指示特殊安排，公司于当年成立了全资子公司高青万齐信房地产开发有限公司（以下简称“万齐信”）
用于优先竞得土地后另行处置。具体内容详见公司于 2022 年 10 月 20 日在全国
中小企业股份转让系统信息披露平台披露的《关于公司厂房将被政策性收回暨“退城进园”情况的公告》（公告编号：2022-037）。

2025 年 5 月 10 日，高青县自然资源局发布了《高青县国有建设用地使用权
公开出让公告（高自然交告字〔2025〕3 号）》（以下简称“高自然交告字〔2025〕3 号”）对公司原厂房土地使用权（出让编号：2025（存量）-高 004 号）进行公开挂牌出让。根据高自然交告字〔2025〕3 号公告要求，该宗地块的竞买人需具有房地产开发资质，鉴于万齐信不具备房地产开发资质，故万齐信拟与高青卓瑞房地产开发有限公司（以下简称“卓瑞地产”）签署《土地联合竞拍暨合作开发协议》，组成竞拍联合体，共同报名竞拍此地块使用权，并进行合作开发。

公司已于 2025 年 5 月 13 日召开第四届董事会第一次会议审议通过了《关于
公司全资子公司拟签订<土地联合竞拍暨合作开发协议>的议案》，并将该议案提交 2025 年第一次临时股东会审议。

公告编号：2025-016
卓瑞地产与公司、公司实际控制人、公司控股股东均不存在关联关系，本次合作不构成关联交易，不构成重大资产重组。

二、协议主要内容

（一）协议对方基本情况

公司名称：高青卓瑞房地产开发有限公司

成立日期：2017 年 9 月 25 日

注册资本：2000 万元

注册地址：山东省淄博市高青县芦湖街道苗家村 7 号

法人代表：王云龙

经营范围：房地产开发经营，房地产咨询，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），市场营销策划。（依法须经批准的项目，须经相关部门批准后方可开展）

（二）协议主要内容

1、合作目的

鉴于公司老厂区土地正在享受高青县“退城进园”政策，但万齐信没有房地产开发资质无法参与土地竞拍，卓瑞地产持有房地产开发资质且对公司老厂区土地有开发意向，双方同意组成联合体，以卓瑞地产名义参与[国井大道以东，高苑路以南]，地块（编号：2025(存量)-高 004 号）的共 14370 平方米国有建设用地使用权竞买，并合作进行房地产开发。。

2、合作方式

联合体投标：双方共同组成联合体，共同报名并以卓瑞地产名义参与土地竞买，万齐信负责投标保证金及土地出让金（起拍价 3880 万元）的支付。

权属登记：土地使用权登记在卓瑞地产名下，卓瑞地产需配合万齐信办理土地产权抵押及后续权益分配手续。

3、双方权利与义务

公告编号：2025-016
万齐信：承担土地出让金（总额：起拍价 3880 万元），有权监督项目资金使
用及开发进度。

卓瑞地产：负责项目开发全部后续资金（包括建设、销售、融资等）；负责项目开发、建设、销售及运营管理。

4、利益分配方式

优先回收：项目销售回款优先偿还万齐信土地出让金本金。

利润分配：万齐信收回全部土地出让金后，双方按【50%:50%】比例分配项目净利润。

5、万齐信权益保证安排

双方以联合体共同竞拍取得上述土地使用权并办理产权证后 10 个工作日内，
卓瑞地产需将土地产权抵押给万齐信，万齐信承诺待项目建成办理预售手续时解除抵押手续。

（三）合作开发的必要性

1、侨森医疗原厂房土地占地面积仅 23 亩，由于整体面积……
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