公告日期：2025-08-18

公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）
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关于中诚智信工程咨询集团股份有限公司

落实上市委员会审议会议意见函的回复

北京证券交易所：

贵所于 2025 年 8 月 4 日出具的《关于落实上市委员会审议会议意见的函》
（以下简称“落实意见函”已收悉。我们就《落实意见函》对中诚智信工程咨询集团股份有限公司（以下简称“中诚咨询”“发行人”“公司”）落实意见函所列问题中涉及申报会计师的问题进行了逐项核查，现回复如下，请予审核。

如无特别说明，本回复所述的词语或简称与《中诚智信工程咨询集团股份有限公司招股说明书（申报稿）》中的“释义”所定义的词语或简称一致。

本回复中的字体代表以下含义：

字体 释义

黑体加粗 《落实意见函》中的问题

宋体 对《落实意见函》的回复、申报会计师核查意见

本回复中部分合计数与各加数直接相加之和在尾数上可能存在差异，均系计算中四舍五入造成。

问题 1. 请发行人结合报告期内房地产客户的经营情况、诉讼纠纷、销售金
额、销售回款资金来源、期后回款进度、资金流水核查等情况，说明销售回款是否真实，对房地产客户应收账款坏账准备计提是否及时、充分、准确。请保荐机构、申报会计师核查并发表明确意见。

【回复】

一、结合报告期内房地产客户的经营情况、诉讼纠纷、销售金额、销售回款资金来源、期后回款进度、资金流水核查等情况，说明销售回款是否真实，对房地产客户应收账款坏账准备计提是否及时、充分、准确。

（一）报告期内房地产客户的销售金额、应收账款余额及坏账准备计提情况
1、报告期内，发行人对房地产客户的销售收入及占比情况如下表所示：

单位：万元

项目 2024 年 2023 年 2022 年

房地产客户收入 7,769.87 7,183.95 7,847.28

其中：国有企业 5,580.37 5,479.13 5,158.43

民营企业 2,189.50 1,704.81 2,688.85

营业收入总额 39,562.77 36,839.22 30,342.73

房地产客户收入占比 19.64% 19.50% 25.86%

其中：国有企业占比 14.11% 14.87% 17.00%

民营企业占比 5.53% 4.63% 8.86%

注：本回复中房地产客户是指根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）规定，所属行业为“K 房地产业”的客户。

如上表所示，报告期内，发行人国有房地产企业客户销售收入随公司规模增长而增加，占比呈下降趋势；报告期内，发行人民营房地产企业客户销售金额及销售占比下降后略有上升，发行人从报告期初开始控制民营房地产客户经营风险，
主动减少了和民营房地产客户的合作，因此，2023 和 2024 年相较于 2022 年发
行人民营房地产企业客户销售收入有所减少，销售占比下降。……
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