公告日期：2025-09-26

证券代码：836090 证券简称：创富港 主办券商：申万宏源承销保荐
深圳市创富港商务服务股份有限公司子公司重大诉讼进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、本次诉讼事项受理的基本情况及最新进展
（一）挂牌公司子公司所处的当事人地位：原告

（二）收到受理通知书的日期：2025 年 3 月 24 日

（三）诉讼受理日期：2025 年 3 月 24 日

（四）受理法院的名称：北京市朝阳区人民法院
（五）反诉情况：有
（六）本案件的最新进展：

2025 年 9 月 25 日，公司收到北京市朝阳区人民法院的通知，法院正式受理
被告 2 北京天奥置业有限公司递交的《民事反诉状》。
二、本次诉讼事项的基本情况
（一）当事人基本信息
1、 原告（反诉被告）

姓名或名称：北京市创富春天商务服务有限公司

法定代表人：郭建

与挂牌公司的关系：挂牌公司子公司
2、 被告 1

姓名或名称：北京市朝阳区元大都城垣遗址公园

与挂牌公司的关系：无关联关系
3、 被告 2（反诉原告）

姓名或名称：北京天奥置业有限公司

法定代表人：张进步

与挂牌公司的关系：无关联关系
4、 被告 3

姓名或名称：孙宇

与挂牌公司的关系：无关联关系
5、 被告 4

姓名或名称：纳尔特漆业（北京）有限公司

法定代表人：余长福

与挂牌公司的关系：无关联关系
（二）案件事实及纠纷起因：

2016 年 6 月 20 日，被告 2 与原告签署《房屋租赁合同》，2016 年 11 月 30
日，被告 2 与原告签署《补充协议》。2016 年 12 月 29 日，被告 2 与原告签署《房
屋租赁合同》，合同约定：被告 2 保证被告 1 同意原告对外出租经营，租赁标的物位于北京市朝阳区北土城东路 4 号院 1 号楼（元大都遗址公园建设工程）的两个标的物用于办公。

原告分别于 2024 年 12 月 28 日、12 月 31 日和 2025 年 1 月 6 日向被告 1 和
被告 2 致函，告知 2024 年 12 月 31 日完成腾退交还涉案房屋，自 2025 年 1 月 1
日起不再支付租金、涉案租赁合同终止、解除，要求按租赁合同退还租金、押金并承担违约金及赔偿经济损失。
（三）诉讼请求和理由

诉讼请求：

一、确认被告 2 和原告 2016 年 12 月 29 日签署的《房屋租赁合同》及补充
协议于 2025 年 1 月 1 日解除；

二、判令被告 1、被告 2 退还原告租金 140,752.97 元（2021-2022 年度）；
三、判令被告 1、被告 2 退还原告押金（保证金）1,998,146.87 元，及逾期
退还期间的利息损失（以 1,998,146.87 元为基数按 LPR 利率 3.1%计算，从 2025
年 1 月 16 日起至实际退还之日止）；

四、判令被告 1、被告 2 支付原告违约金 5,000,000 元；

五、判令被告 1、被告 2 赔偿原告经济损失（暂计）5,734,905 元；

六、判令被告 1、被告 2 支付原告应减免租金 676,628.81 元（1,314 平方米
面积房屋从 2022.6.11.-2022.11.19.期间）；

七、判令被告 3、被告 4 对被告 1、被告 2 上述第二、三、四、五、六项给
付义务向原告承担连带责任；

八、本案诉讼费、保全费等由被告共同承担。

合计：13,550,433.65 元

理由：

自 2019 年起，被告 1 起诉被告 2，要求腾退、交还涉案房屋地上一层和地
上二层（70%面积）。后经北京市朝阳区人民法院及北京市第三中级人民法院作出的判决，被告 2 于判决生效之日起十日内腾退涉案房屋地上一层和地上二层，
并交还给被告 1。自 2023 年 7 月起，原告作为案外人和承租人，提出的执行异
议和执行异议之诉，均被驳回。

鉴于被告 1 依据生效判决，对被告 2 申请了强制执行，法院亦责令被告 2
腾退、交还案涉房屋，被告 2 作为联建合作方、出租代理人已丧失了继续占有出
租案涉房屋的权利。现案涉房屋已经由被告 2 接收、占有，但被告 1 和被告 2
至今拒不退还租金、押金，拒不支付违约金和损失赔偿，故起诉至法院。
（四）反诉的内容及理由

诉讼请求：

一、确认反诉被告和反诉原告 2016 年 12 月 29 日签署的《房屋租赁合同》

于 2025 年 1 月 1 日解除;

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