公告日期：2026-01-12

公告编号：2026-002

证券代码：833331 证券简称：爱夫卡 主办券商：开源证券
深圳市爱夫卡科技股份有限公司购买资产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

因经营发展需要，公司拟购置深圳市南山区南光路与南学路交汇处东北角
水木一方大厦 1 栋 1903、1904，购房面积分别为 397.41 平方米和 271.33 平
方米，购买价格预计不超过 2000 万元，最终价格以购房合同为准。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

依据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1 号—
— 重大资产重组》相关规定：“1.1 购买或出售土地、房产及机械设备，挂牌 公司 购买与生产经营相关的土地、房产、机械设备等，充分说明合理性和必 要性的， 可以视为日常经营活动，不纳入重大资产重组管理；挂牌公司出售 土地、房产、 机械设备等，若达到《重组办法》第二条规定的标准，构成重大 资产重组。”公 司本次购买的商业用房为公司的办公场地，因此，不构成重大 资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

2026 年 1 月 12 日，公司召开第四届董事会第八次会议，审议通过《关
于购买资产的议案》，同意票数 7 票，反对票数 0 票，弃权票数 0 票。该议

公告编号：2026-002

案尚需公司股东会审议通过。

本议案不涉及关联交易，无需回避表决。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：深圳华溢云计算科技有限公司

住所：深圳市南山区南头街道大汪山社区南光路 286 号水木一方大厦 1 栋
2203

注册地址：深圳市南山区南头街道大汪山社区南光路 286 号水木一方大厦 1
栋 2203

注册资本：5,000 万人民币

主营业务：一般经营项目：云计算技术的开发，计算机软硬件的技术开发、
技术咨询；计算机数据处理与分析；网络布线工程、弱电工程的设计与技术
开发；计算机相关电子设备的销售；自有房屋租赁；物业管理。（以上不含证
券、金融项目，法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目
除外，限制的项目须取得许可后方可经营）许可经营项目：停车场经营管理，
房地产开发。

法定代表人：苗健

控股股东：深圳前海云通华信科技有限公司

实际控制人：吴彤

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况

公告编号：2026-002

1、交易标的名称：商业用房
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：深圳市南山区南光路与南学路交汇处东北角水木一方大厦1 栋 1903、1904
4、交易标的其他情况

交易标的总建筑面积约 668.74 平方米，具体建筑面积以测绘报告记载面
积为准；购买资产金额不超过 2000 万元，具体内容以双方正式签订的不动产 买卖合同为准。
（二）交易标的资产权属情况

本次交易标的权属清晰，交易标的存在抵押、质押及其他任何限制转让的 情形，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移 的其他情形。
四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况

本次交易标的未审计评估。
（二）定价依据

本次交易的定价参考市场价格，经交易双方共同协商确定。
（三）交易定价的公允性

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