公告日期：2025-09-24

证券代码：688147 证券简称：微导纳米 公告编号：2025-067

转债代码：118058 转债简称：微导转债

江苏微导纳米科技股份有限公司

关于续签物业服务协议书暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

交易简要内容：根据生产经营需要，江苏微导纳米科技股份有限公司（以下简称“公司”）拟与关联方无锡君华物业管理有限公司（以下简称“君华物业”）续签物业服务协议书，物业管理面积为 82,208.54 平方米（以房产证所标明的建筑面积为准），年物业服务费约为 574.14 万元，其他有偿服务费用根据双方约定的标准按实结算。

本次交易未构成重大资产重组。

交易实施不存在重大法律障碍。

本次与君华物业续签的物业服务协议书尚在公司 2025 年第一次临时股
东大会审议批准的关联交易事项及额度范围内，无需提交股东大会。

一、关联交易概述

随着公司位于江苏省无锡市新吴区长江南路 27 号的厂区分批建成和投入使
用，公司分别于 2023 年 7 月及 2024 年 8 月与君华物业签订了两期厂区物业的物
业服务协议书。具体内容详见公司于 2023 年 7 月 28 日、2024 年 08 月 10 日在
上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《关于签订物业服务协议书暨关联交易的公告》（公告编号：2023-049）和《关于签订租赁合同和物业服务协议书暨关联交易的公告》（公告编号：2024-051）。

鉴于一期厂区物业的物业服务协议书到期，为便于对两期厂区物业统一管理，明确双方的权利和义务，进一步提升物业管理服务的质量，公司拟与君华物业续签物业服务协议书，协议内容将包括原物业服务协议书中两期厂区的物业管理，并新增停车场责任险等服务内容，总面积合计为 82,208.54 平方米（以房产证所标明的建筑面积为准），其他有偿服务费用根据双方约定的标准按实结算。

公司于 2025 年 1 月 6 日召开的 2025 年第一次临时股东大会审议通过了《关
于预计 2025 年度日常关联交易的议案》，同意公司与关联方先导控股集团有限公司（以下简称“先导控股”）及其控制的其他企业（含君华物业）在 2025 年度预计发生的日常关联交易—房屋租赁（含物业管理费及其他）金额合计不超过4,100.00 万元。本次与君华物业续签的物业服务协议书尚在公司 2025 年第一次临时股东大会审议批准的关联交易事项及额度范围内，无需提交股东大会。

先导控股为公司实际控制人控制的企业，君华物业为先导控股的全资子公司。公司实际控制人、董事倪亚兰担任先导控股执行董事、总经理和法定代表人以及君华物业的执行董事、总经理和法定代表人。先导控股及君华物业为公司关联方。根据《上海证券交易所科创板股票上市规则》《上市公司重大资产重组管理办法》等规定，上述交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。至本次关联交易为止，除在股东大会审议通过的关联交易范围及额度内开展的日常关联交易外，过去12 个月内公司与同一关联人发生的关联交易或与不同关联人之间交易标的类别相关的关联交易未达到 3,000 万元以上，未达到上市公司最近一期经审计总资产或市值 1%以上。

二、关联人基本情况

（一）关联关系说明

君华物业为公司实际控制人控制的企业，公司实际控制人通过先导控股间接持有君华物业 100%股权，且公司实际控制人、董事倪亚兰担任君华物业执行董事、总经理及法定代表人，君华物业为公司关联方。

（二）关联人情况说明

1、基本情况

企业名称 无锡君华物业管理有限公司

企业性质 有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人 倪亚兰

注册资本 1,000 万元人民币

成立日期 2022-09-01

注册地址 无锡市新吴区新梅路 58 号

主营业务 许可项目：餐饮服务（依法须经批准的项目，经相关部门

批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为

准）一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；家政服务；
停车场服务；单位后勤管理服务；消防技术服务；网络技

术服务；工业互联网数据服务；物联网技术服务；餐饮管

理；会议及展览服务；信息咨询……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。