上证报中国证券网讯近日，《住宅项目规范》国家标准正式施行。该标准涵盖层高、隔音、适老化等关键技术指标，为“好房子”建设立下标杆，推动建筑业朝着“安全、舒适、绿色、智慧”大步迈进。此前，北京、山东等地已因地制宜，构建高品质住房建设体系。

　　房地产市场从增量开发步入存量优化阶段，居住品质升级的需求催生出设计建造、装修装饰、城市更新等领域的万亿级市场。以德才股份为代表的企业，正凭借全产业链优势，在“好房子”建设领域探索创新。

　　在青岛城投·青云佳境项目中，德才股份将“好房子”标准贯穿规划设计环节。项目依据不同年龄段打造专属活动场地，绿地率高达47%，装配率达50%，玄关、厨卫等空间实现智能化、数字化控制，尽显高品质、智能化与绿色生态特色。

　　德才股份董事叶禾认为，“好房子”建设的深层逻辑在于技术革命重塑传统生产关系。这对企业而言，既是挑战也是机遇，标准提升会淘汰粗放型落后产能，倒逼行业转型升级；同时，绿色建材、智能家居、装配式建筑等细分赛道将迎来爆发，为技术型企业拓展增量空间。

　　《青岛市“好房子”建设技术导则（试行）》倡导住宅建设运用建筑信息模型（BIM）技术。德才股份在与海尔、保利等企业合作的高档住宅项目里，已展现了其BIM技术的应用能力。

　　德才股份是山东省首家A股上市建筑企业，布局全建筑产业链，手握1项特级资质与34项壹级（甲级）资质，提供全产业链一体化设计和全生命周期服务。

　　当下，建筑业正从追求规模转向价值创造。住建部计划将2000年前建成的城市老旧小区纳入改造范围，持续扩大城中村改造规模。据统计，全国相关老旧小区约22万个，涉及上亿居民，投资规模达万亿元。在“好房子”国标引领下，技术与人性化设计深度融合，不仅能化解居住难题，还将催生新产业生态。德才股份凭借技术优势，有望在万亿级市场竞争中抢占先机。（赵彬彬）