公告日期：2025-03-28

证券代码：603877 证券简称：太平鸟 公告编号：2025-024
债券代码：113627 债券简称：太平转债

宁波太平鸟时尚服饰股份有限公司

关于重新审议租赁朝里中心办公用房暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

交易简要内容：宁波太平鸟时尚服饰股份有限公司于 2019 年与浙江鹏源
物产控股有限公司（曾用名宁波鹏源物产控股有限公司）签订了租赁合同，租赁 浙江鹏源物产控股有限公司开发的朝里中心部分办公用房 25,222.91 平方米，租
赁期 12 年，前 3 年每年租金 1,105 万元，后续每 3 年递增 3%。因增值税专用发
票税率差异调整租金及公司退租 1,093.50 平方米办公用房，2025 年 7 月 1 日至
2028 年 6 月 30 日期间，预计每年租金为 1,070.50 万元。

本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组。公司将每年交易金额纳入
年度日常关联交易预计，合计金额在董事会审议范围内，无需提交股东大会审议。
过去 12 个月内公司与同一关联人之间进行的关联交易为 1,315.53 万元，
不存在与不同关联人进行的相同交易类别下标的相关的交易。

一、关联交易概述

2019 年，宁波太平鸟时尚服饰股份有限公司（以下简称“公司”）根据经营发
展需要与浙江鹏源物产控股有限公司（以下简称“鹏源物产”）签订了《房屋租赁 合同》（以下简称《租赁合同》），租赁坐落在宁波市高新区光华路上的朝里中心部
分房产，建筑面积 25,222.91 平方米，租赁期限自 2019 年 7 月 1 日起至 2031 年
6 月 30 日止，前 3 年每年租金 1,105 万元，后续每 3 年递增 3%。

本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重 组。

本次关联交易事项已经公司第三届董事会第四次会议、第三届监事会第四次
会议及 2018 年年度股东大会审议通过，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，本关联交易合同应每三年重新审议并履行信息披露义务。

二、关联方介绍

（一）关联方关系介绍

鹏源物产为公司控股股东太平鸟集团有限公司的全资子公司，双方均系公司实际控制人张江平、张江波控制的企业。故鹏源物产为公司关联方，本次交易构成关联交易。

（二）关联方基本情况

企业名称：浙江鹏源物产控股有限公司

曾用名：宁波鹏源物产控股有限公司

统一社会信用代码：91330201587494539R

企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)

成立时间：2012 年 2 月 23 日

注册资本：22,000 万元

注册地址：浙江省宁波高新区朝里中心 1 幢 1 号 19-3

主要办公地点：宁波高新区朝里中心 A 座 20F

法定代表人：戴志勇

实际控制人：张江平、张江波

经营范围：一般项目：控股公司服务；以自有资金从事投资活动；供应链管理服务；企业管理咨询；信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)；国内贸易代理；非居住房地产租赁；物业管理；五金产品批发；金属制品销售；金属材料销售；煤炭及制品销售；生物质成型燃料销售；塑料制品销售；石油制品销售(不含危险化学品)；合成材料销售；纸制品销售；木材销售；机械设备销售；橡胶制品销售；五金产品零售；建筑用钢筋产品销售；(未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集(融)资等金融业务)(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

三、关联交易标的基本情况

（一）交易标的概况

1、交易的名称、类别及权属状况说明

计 25,222.91 平方米，具体分布为朝里中心 A 号楼 5 层至 14 层部分房屋及朝里
中心 C 号楼 3 层至 20 层部分房屋。除租赁合同另有说明外，租赁房产（含公摊部
分面积）状态为毛坯。2024 年 1 月 1 日起，公司退租朝里中心 A 号楼 11 层（面
积 1,093.50 平方米）,租赁面积调整为 24,129.41 平方米。

鹏源物产为租赁房产的产权所有人，本次交易标的产权清晰，截至目前鹏源物产已在该租赁房产上……
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