公告日期：2026-01-21

证券代码：603717 证券简称：天域生物 公告编号：2026-011
天域生物科技股份有限公司

关于签订《债权债务确认书之补充协议》的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

前期，因上市公司不具备房地产开发资质，为避免土地因长时间未开发
被政府无偿收回，公司将通过吉林省四平市“土地化债”项目取得的四
平市两宗土地以承债式转让股权方式出售给上海中种，由上海中种及其
后续引入的新投资人全面负责房地产开发经营，四平天晟承担对公司
11,950.03 万元偿债义务，还款期限为上海中种受让股权之日起三年，即
2026 年 03 月 06 日到期；同时上海中种对四平天晟所欠公司款项承担不
超过 5,000 万元的连带保证责任。

鉴于四平天晟目前暂不具备现金支付和已开发完成的房屋冲抵上述应
付款项的能力，综合考虑其当前资金状况、偿债能力、开发/销售进度等
现状，且在增强对债务人和保证人监督、增设有效保障措施的前提下，
为促进债务的妥善解决，公司同意四平天晟欠付公司的 11,950.03 万元
债务还款期限展期至 2028 年 01 月 20 日；同时其股东晟之业就前期已
发生的期间利息和主债务中 5,000 万元提供不可撤销的连带保证责任，
总计担保金额为不超过 6,129.28 万元。

本次交易不涉及关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。本次债权展期事项已经公司第五届董事会第七次
会议审议通过，无需提交股东会审议。

相关风险提示：

应收款项回收风险：一是展期期限较长；二是东北地区房地产开发难度
大、销售周期长，债务人存在经营业绩持续亏损和现金流回款不佳的风
险，进而导致其债务偿还能力存在不确定性；三是受房地产政策调整等
因素影响，债务人主要资产土地/房屋建筑物价值存在大幅缩水的风险，
进一步影响其债务偿还能力；四是晟之业对债务未能提供足额担保，存
在应收款项不能全额收回的风险，公司将严格按照《企业会计准则》的
要求进行减值测试。敬请广大投资者注意投资风险。

一、债权展期事项概述

（一）债权债务形成概述

2020 年 05 月，天域生物科技股份有限公司（以下简称“公司”）与四平市
市政府就欠付公司工程款事项达成土地化债共识，由公司原全资子公司上海晟之业建筑设计有限公司（以下简称“晟之业”，曾用名“天域田园建筑设计有限公司”）的下属子公司四平市天晟房地产开发有限公司（以下简称“四平天晟”，曾用名“四平市天晟工程管理服务有限公司”）取得位于四平市的两宗土地，同
时公司内部形成四平天晟对公司 11,950.03 万元债务。2020 年 06 月，四平市两
宗土地交割完成，四平天晟取得前述土地使用权。具体内容详见公司于 2020 年05 月 21 日在上海证券交易所官方网站上披露的《关于部分应收账款债务重组的公告》（公告编码：2020-033）。

2022 年 12 月 14 日，公司召开第四届董事会第四次会议审议通过《关于转
让全资子公司 100%股权的议案》，鉴于上市公司不具备房地产开发资质，为避免上述两宗土地因长时间未开发被政府无偿收回，公司与上海中种田园置业有限公司（以下简称“上海中种”）等相关方签订了《股权转让协议》《债权债务确认书》，公司将所持有的晟之业 100.00%股权以承债式出售方式转让给上海中种，由上海中种全面负责四平天晟持有的两宗土地房地产开发经营，四平天晟依然承
担对公司 11,950.03 万元偿债义务，还款期限为上海中种受让晟之业股权之日起3 年；同时上海中种对四平天晟所欠公司款项承担不超过 5,000 万元的连带保证
责任担保。具体内容详见公司于 2022 年 12 月 15 日在上海证券交易所官方网站
上披露的《关于转让全资子公司股权的公告》（公告编码：2022-125）。2023年 03 月 06 日，晟之业股权工商变更完成，其不再纳入上市公司合并报表范围内。
根据《股权转让协议》条款约定，未来如标的公司（即晟之业）引入新的投资人，上海中种作为标的公司控股股东，应确保新投资人认可并配合执行协议相关约定。2024 年 11 月，上海中种将其持有的晟之业 100.00%股权转让至自然人李……
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