公告日期：2025-09-12

证券代码：603682 证券简称：锦和商管

上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2025-003

□特定对象调研 □分析师会议

□媒体采访 √业绩说明会

投资者关系活

□新闻发布会 □路演/反路演活动

动类别

□现场参加

√其他（网络互动）

参与单位名称

锦和商管 2025 年半年度业绩说明会的所有投资者

及人员姓名

时间 2025 年 9 月 12 日下午 14:00-15:00

地点 上海证券交易所上证路演中心网络互动

董事长、总经理：郁敏珺

上市公司接待 独立董事：陆凯薇
人员姓名 董事、副总经理、董事会秘书：WANG LI（王立）

财务总监：史钧

问题 1、公司本期分红策略如何？

回答：尊敬的投资者，您好。自 2020 年 4 月登陆上交所主板以
来，公司现金分红累计约 7 亿元（不含本次中报利润分配）。此次半
年报，公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向公
投资者关系活 司全体股东每 10 股派发现金红利 1.10 元（含税）。截至 2025 年 6 月
动主要内容介 30 日，公司总股本 472,500,000.00 股，以此计算合计拟派发现金红
绍 利 51,975,000.00 元（含税）。

分红方案是公司积极响应政策，在保证正常运营和长远发展的前
提下制定，旨在增强投资者获得感，推动全体股东共享公司经营成果，
提振投资者对公司未来发展的信心。此举不仅符合公司稳健发展的长
远规划，也能增强投资者信心，为公司的持续成长奠定坚实基础。

未来，公司将持续稳健经营，根据资本市场环境、公司经营业绩和资本性开支计划，审慎制定分红计划。相关议案会严格按照相关法律法规，提交董事会、股东会审议并履行相应信息披露义务。谢谢！
问题 2、公司有二三线城市业务的拓展规划吗？

回答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司聚焦城市更新领域，致力于城市老旧物业的重新定位、设计改造、招商运营和服务提升。随着时间的推移，城市更新领域的老旧物业数量持续增长。公司聚焦上海、北京等一线城市的同时，也积极关注核心二线城市的业务拓展机会。谢谢！

问题 3、公司在提振股价、稳定投资者信心方面有何举措？

回答：尊敬的投资者，您好！股价受宏观经济、行业政策、市场情绪等多重因素影响，公司管理层密切关注公司股价波动情况，坚持聚焦城市更新主业发展。2025 年上半年，公司物业积极外拓，新增 1个位于上海市黄浦区核心地段的受托运营项目，续约 1 个位于长宁区核心地段的受托运营项目；同时，公司积极盘整在管项目组合，聚焦高效益项目，2025 年上半年退出部分项目，进一步提升管理效率，控制管理成本。截止 2025 年半年度末，公司在管项目 69 个，在管面积约 135 万平方米，确保基本盘的持续稳定。

另外，公司 2025 年半年度拟向公司全体股东每 10 股派发现金红
利 1.10 元（含税），合计拟派发现金红利 51,975,000.00 元（含税），旨在增强投资者获得感，推动全体股东共享公司经营成果，提振投资者对公司未来发展的信心。本次利润分配方案已形成议案提交 2025年 9 月 10 日召开的公司第三次临时股东会审议通过。谢谢！

问题 4、目前城市更新相关政策相继出台，对公司未来发展是否
有影响？公司如何在发展中抓住机遇？

回答：尊敬的投资者，您好！目前，公司已积累大量文创园区及
商办物业更新改造的成功案例，管理业态包括但不限于文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等。更新改造过程中，公司通过对老旧工……
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