——工信部等部门密集出台了多项推动物业、居家养老与机器人家政融合的官方文件，为行业发展提供政策支撑，为银发经济（消费）鸣锣开道。南都物业积极布局智慧物业与机器人，支持物业 居家养老 机器人家政融合发展，领先创建物业管理新概念：智慧物业 机器人！核心内容能显著降本增效、提升服务质量与深度广度和用户粘性，完全契合政策导向并打开增值服务空间！

——近年来国家对关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的几个官方文件如：

（1）工信部、民政部《关于开展智能养老服务机器人结对攻关与场景应用试点工作的通知》（2025年5月），相关主要内容：1. 试点期2025-2027年，重点推进人形机器人等在家庭、社区、养老机构规模化应用；2. 居家机器人需完成≥200户家庭验证，社区/机构类需≥20个社区/机构验证；3. 完善适老化、安全性等标准，鼓励研用双方联合攻关（中国政府网）

（2）住建部等六部门《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》（2021年）相关主要内容：1. 支持物业配置智能养老设施，推广家庭服务机器人；2. 打造“互联网 养老”，对接助餐、助浴等“点菜式”服务；3. 鼓励物业参与研发智能可穿戴、家庭服务机器人等产品。(中国政府网)

（3）民政部等十部门《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（20204年）明确物业为居家养老服务执行主体，支持物业拓展养老增值服务，为物业 养老 机器人融合提供政策依据。1. 鼓励物业向养老、家政延伸，探索 “物业服务 生活服务”；2. 支持运用 AI等技术建设智慧物业平台，提升服务水平。

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创建智慧物业 机器人的初步布局：

2025年4月：1500万元增资云象机器人，获8.57% 股权，成为最大机构股东，聚焦清洁机器人定制与落地。云象清洁机器人已覆盖地下车库等八大场景，落地800 项目，清洁效率提升4倍，人力成本降30%；智慧停车系统接入长三角12城，清洁场景自动化率达35%。

2025年5月：出资3300万元参与设立赛智助龙基金，投向AI、机器人与具身智能，首投的云深处科技目前已经申报上市。

2025年7月：出资160万元与云象合资成立南郡智能科技（持股80%），推进机器人在物业场景的定制化研发与落地。

2025年8月：参与境智具身天使轮融资，探索具身智能在物业场景的应用。

2025年10月：成立全资子公司南郡智飞科技，从事智能机器人与物联网技术研发。

清洁机器人已在地下车库、写字楼等项目试点，智能安防、电梯监测等系统同步推进。

公司还拥有多家自己之前就投资成立的机器人公司。

——南都物业服务集团有限公司，简称南都物业，公司地处机器人等前沿科技发达的杭州，拥有40家控股子公司8家联营公司，业务遍布全国，题材丰富热点多！公司多元发展，科技投入积极。目前科技投入的总投资已经超过物业管理的总资产与投资！

公司在机器人等智慧物业产业链创新和未来布局可谓先知先觉，合拍政策！认为机器人尤其是人形机器人落地走进千家万户，小区园区将必然成为机器人的生活、工作、升级、维护、保养、交换、租赁、派遣等的最重要的园地！而人形机器人凭借类人形态的交互优势和多场景任务适配性，在小区与家庭场景中可覆盖生活服务、安全保障、社区运营、特殊人群关怀（如居家养老医护托幼等）等核心需求，因此，加大了机器人的布局！以创新智慧物业！

——作为全国领先的第三方独立物业实力集团公司，与房地产商无绑定关系，业态运作灵活，发展创新不断，其是拥有的创新性的智慧物业 机器人题材，具有创新性概念！而且，公司堪称超小盘全流通绩优超低估：前三季度每股收益高达0.83元，股价仅14.30元左右元，市盈率13倍，还不到沪深主板27的一半！而且总股本仅1.88亿已经全流通，是两市罕见的小盘绩优超低估股！