杭州 南都物业服务集团有限公司，简称南都物业，是沪深第一家上市的物业管理上市公司。也是一家集团化结构体系的综合经营实体，拥有43家控股子公司和8家联营公司！公司开展全业态价值运营创新推行“物业管理 产商运营”一体化模式，提供招商、租赁、资产管理、创投等服务，优化资产收益与降低空置风险。实施浙江省智慧物业创新标杆项目，推出 “南都嘉寓”“南都云邸”“南都联行”“南都城服” 等品牌，覆盖住宅、商写、校区、园区、城市服务等全业态，构建全周期服务体系。

南都物业 拥有遍布全国各地的物业管理项目

核心区域多为经济发达的地区：以长三角为核心，辐射全国重点城市。截至2025年三季度末，累计签约项目675个，总签约面积 8790.83万平方米。

全国覆盖：服务版图遍布浙江全省，并进入北京、上海、重庆、江苏、安徽等十余省（直辖市）。

南都物业 规模化的物业管理业态和不断创新内容更加宽泛的物业服务。

住宅占比约 63%，商写约 27%，城市服务约 10%。目前新签约项目中，商写与城市服务占比开始提升明显，物业服务内容更加宽泛。如：

（1）今年6月6日公司成功签约中国移动浙江多区域项目。包括33座综合楼，250多家网格及营业厅，覆盖超25万平方米办公及营业空间。服务内容包括秩序维护、设施维修、会议支持、食堂管理、清洁卫生及小额物资采购六大类，由超千名专业人员组成的团队提供保障！（2）2025年9月15日公司中标上海交通大学张江科学园物业管理项目。南都物业中标上海交通大学张江科学园物业管理项目（暂定三年）。服务范围包含综合管理、设施设备管理、秩序维护与消防安全管理（楼宇内）、环境保洁与保护、住宿管理、绿化养护、体育场馆管理等7个专项服务。

——东百集团、安妮股份，一个月内分别至少10个涨停板和6个涨停板！但是，这两只股票依仗的是福建海峡概念，如果是依仗业绩，那与南都物业真是天差地别，如果是盘子，也是没得比！那么，南都物业的概念如何？那也是这两只股票难以比较的：

（1）南都物业的主营业务之一是包赚不赔的物业，投资少见效快，亏损就可以立马撤走，所以业绩持续保持长期的稳中有增。

（2）盘子小微全流通，总股本仅1.88亿股，每股：净资产也不低有6.6443元，每股公积金和未分利合计有4元，也算比较充盈，这些盘子经济指标都远比东百集团和安妮股份好的太多了！

（3）先知先觉布局机器人。聚力投资机器人，仅2025年就投资逾5000万元，布局迎接机器人走入千家万户创建机器人新家园！——市场轰轰烈烈炒作的人形机器人，最终要落地园区社区小区，那么，智慧物业，就是它们的管家！机器人的成长、生活、工作、升级、换代、派遣、租赁、交换、维护、报废等等，智慧物业是不是需要拥有这些方方面面的科学管控技术与方法？！打造机器人的家园乐园！

——南都物业，至少拥有这三个非常独特的题材，支持其股价估值大幅回升提升！