中证智能财讯南都物业（603506）4月26日披露2025年第一季度报告。公司实现营业总收入4.53亿元，同比增长2.39%；归母净利润2948.31万元，同比增长41.58%；扣非净利润2599.22万元，同比增长0.40%；经营活动产生的现金流量净额为-9934.15万元，上年同期为-1.35亿元；报告期内，南都物业基本每股收益为0.16元，加权平均净资产收益率为2.66%。
以4月25日收盘价计算，南都物业目前市盈率（TTM）约为62.48倍，市净率（LF）约1.7倍，市销率（TTM）约1.05倍。
资料显示，公司致力于向城市运营综合服务商转型升级，主要为住宅类、商业类及城市服务类等客户提供物业基础服务、物业增值服务。
盈利能力方面， 2025年一季度公司加权平均净资产收益率为2.66%，同比上升0.87个百分点。公司2025年第一季度投入资本回报率为2.58%，较上年同期上升0.87个百分点。
截至2025年一季度末，公司经营活动现金流净额为-9934.15万元，同比增加3572.2万元；筹资活动现金流净额2265.88万元，同比增加3589.69万元；投资活动现金流净额-1.14亿元，上年同期为4121.52万元。
资产重大变化方面，截至2025年一季度末，公司货币资金较上年末减少31.01%，占公司总资产比重下降7.71个百分点；交易性金融资产合计较上年末增加27.21%，占公司总资产比重上升4.3个百分点；应收票据及应收账款较上年末增加18.85%，占公司总资产比重上升3.54个百分点；预付款项较上年末增加408.27%，占公司总资产比重上升0.81个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年一季度末，公司应付票据及应付账款较上年末减少7.27%，占公司总资产比重下降1.37个百分点；短期借款占公司总资产的1.21%，上年末为0；应付职工薪酬较上年末减少26.46%，占公司总资产比重下降0.9个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加6.43%，占公司总资产比重上升0.87个百分点。
2025年第一季度，公司流动比率为1.33，速动比率为1.31。
一季报显示，2025年一季度末的公司十大流通股东中，新进股东为徐国新、陈海华、张建飞、李宗星、陈烨、徐嘉诚、傅延华，取代了上年末的中信建投证券股份有限公司、上海中城年代股权投资基金管理有限公司、MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.、大家人寿保险股份有限公司-万能产品、中信保诚多策略灵活配置混合型证券投资基金(LOF)、韩诚、胡宏伟。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 浙江南都产业发展集团有限公司 | 6452.73 | 34.363667 | 不变 |
| 韩芳 | 4032.95 | 21.477266 | 不变 |
| 舟山五彩石投资合伙企业(有限合伙) | 935.65 | 4.982733 | 不变 |
| 徐国新 | 270 | 1.43787 | 新进 |
| 陈海华 | 165.97 | 0.883875 | 新进 |
| 张建飞 | 127.73 | 0.680219 | 新进 |
| 李宗星 | 127.44 | 0.678675 | 新进 |
| 陈烨 | 117.39 | 0.625154 | 新进 |
| 徐嘉诚 | 116 | 0.617751 | 新进 |
| 傅延华 | 115.36 | 0.614343 | 新进 |
核校：孙萍
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
