公告日期：2026-09-25

证券代码：603237 证券简称：五芳斋 公告编号：2026-053
浙江五芳斋实业股份有限公司

关于出售公司投资性房产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

为进一步优化公司的资产结构和资源配置，减少维护成本，提高资产使用效率，浙江五芳斋实业股份有限公司（以下简称“公司”）拟将位于上海市普陀
区云岭东路 599 弄 11 号 804 室的房产出售给公司非关联方吴某某，房屋建筑面
积为 124m2。买卖双方拟签署《上海市房地产买卖合同》，出售价格为 410.00万元（含税）。

本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情形。本次交易已经公司第十届董事会第十次会议审议通过，无需提交股东会审议。

本次出售房产相关事项尚需交易双方根据合同约定完成款项支付、产权交割等手续后方能正式完成。合同在履行过程中如果遇到不可预计或不可抗力等因素，有可能会导致合同无法全部履行或终止。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

一、交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

为进一步优化公司的资产结构和资源配置，减少维护成本，提高资产使用效
率，公司拟将位于上海市普陀区云岭东路 599 弄 11 号 804 室的房产出售给公司
非关联方吴某某，房屋建筑面积为 124m2。买卖双方拟签署《上海市房地产买卖合同》，出售价格为 410.00 万元（含税）。

2、本次交易的交易要素

交易事项 出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权

□其他，具体为：

交易标的类型 股权资产 非股权资产

交易标的名称 上海市普陀区云岭东路 599 弄 11 号 804 室

是否涉及跨境交易 □是 否

交易价格 已确定，具体金额（万元）：410.00 万元

尚未确定

账面成本 272.27 万元

交易价格与账面值相比 溢价 137.73 万元
的溢价情况

全额一次付清，约定付款时点：

分期付款，约定分期条款：

支付安排 （1）定金：签订网签合同当日支付 10.00 万元；

（2）首付款：办理网签手续后 3 日内支付 395.00 万元；
（3）尾款：交房当日，支付 5.00 万元。

是否设置业绩对赌条款 是 否

（二）公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况

2026 年 9 月 24 日，公司第十届董事会第十次会议以 9 票同意、0 票反对、0
票弃权，审议通过了《关于出售公司投资性房产的议案》。会议同意公司出售上
海市普陀区云岭东路 599 弄 11 号 804 室的房产，同意授权经营管理层在董事会
决议范畴内与意向方签署《上海市房地产买卖合同》，落实房产出售、房产过户、资金回收等事宜。

（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序

本次交易无需提交公司股东会审议。

二、交易对方情况介绍

（一）交易买方简要情况

序号 交易买方名称 交易标的 对应交易金额（万元）

1 吴某某 上海市普陀区云岭东路 599 410.00

弄 11 号 804 室

（二）交易对方的基本情况

姓名 吴某某

是否为失信被执行人 □是 否

（三）本次交易的交易对方资信状况良好，未被列为失信被执行人。

（四）除上述交易关系外，交易对方与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。

三、交易标的基本情况

（一）交易标的概况

1、交易标的基本情况

标的名称：上海市普陀区云岭东路 599……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。