公告日期：2025-05-10

证券代码：603200 证券简称：上海洗霸 公告编号：2025-023
上海洗霸科技股份有限公司

关于全资子公司退回土地使用权的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

因外部经济形势、行业环境以及企业现金状况等原因，上海洗霸科技股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海洗霸环保科技有限公司（以下简称“上海洗霸环保”）拟申请退回上海市嘉定区嘉定新城 F01C-01 地块（以下简称“目标地块”）土地使用权。
本次交易事项不属于关联交易，也不构成重大资产重组。

本次退回土地使用权事项将对公司 2025 年经营业绩产生影响，
预计减少利润总额约 3,642 万元（未考虑所得税影响），占公司上一年度经审计净利润的比例约为 85%，同时收回土地出让金 10,215.20万元。具体会计处理及相关财务数据以经会计师事务所审计的结果为准。

本次退回土地使用权事项业经公司第五届董事会第十五次会议和第五届监事会第十二次会议审议通过，尚需提交公司 2025 年第一次临时股东大会审议。

一、交易概述

（一）本次退回土地使用权事项的基本情况

2020 年 4 月 2 日，为满足公司业务发展对经营、研发场地的需
求，公司第三届董事会第二十七次会议决议同意公司参与竞买目标地块土地使用权，用以建设“上海洗霸环保科技产业园项目”（以下简称“项目”）。

2020 年 5 月 11 日，公司就竞得的目标地块使用权与上海市嘉
定区规划和自然资源局签署《上海市国有建设用地使用权出让合同》，
土地面积 8,867 平方米，成交金额 12,769 万元。2021 年 8 月，相
关主体签署协议，目标地块土地使用权受让人由“上海洗霸科技股份有限公司”调整为公司全资项目子公司“上海洗霸环保科技有限公司”，公司及相关子公司及时安排自有资金缴清土地出让金和相关税费，依法取得目标地块，并组织相关设计、桩基、建设等资源，力求依约推进项目建设。

在项目推进过程中，受新型冠状病毒感染疫情、地下市政管网未清理等因素影响，项目的施工进度未达预期。其间，土地出让金、相关税费等前期费用，对公司的现金流造成了较大压力。同时，公司针对目标地块所在地区的地产及办公物业市场情况进行调研、评估，注意到相关地区办公物业市场整体情况并不景气。对此，公司审慎推进该项目，曾尝试变更设计方案、转让相关资产、合作共建等多种方式，试图化解潜在风险或减少公司损失，但限于土地出让合同限制及地区、市场的实际情况，相关风险一直未能整体、有效
消除。

结合目前宏观经济、行业环境可能存在较大不确定性，以及公司经营战略的调整、较大的前期资金投入及外部环境的变化，在当前松江生产、研发基地建成投用的情况下，若继续实施项目将极大增加公司的资金压力，且项目的实施预计无法达到预期效果，可能会对公司的整体经营情况和财务健康状况产生不利影响。

由上，为及时止损、降低风险，切实维护公司整体利益、保障公司事业稳健发展，公司及上海洗霸环保拟向上海市嘉定区规划和自然资源局申请退回目标地块。经初步沟通，拟与相关主体签订《嘉定区嘉定新城 F01C-01 地块土地收回协议书》，由上海市嘉定区规划和自然资源局根据公司申请收回目标地块使用权，上海市嘉定区土地储备中心向公司支付地块收回费用 10,215.20 万元。

（二）审议情况

2025 年 5 月 9 日，公司召开第五届董事会第十五次会议和第五
届监事会第十二次会议，审议通过了《关于全资子公司退回土地使用权的议案》。

经公司财务部门初步测算，本次退回土地使用权事项，预计造成公司损失约为 3642 万元（未考虑所得税影响），该金额占公司上一年度经审计净利润的比例超过 50%。根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本次交易事项尚需提交公司股东大会审议批准，公司董事会于股东大会相关议案中已提请股东大会授权董事会及其授权人士办理目标地块收回事项涉及的所有
具体事宜并签署相关合同及文件。

（三）本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。

二、收回方基本情况

本次土地使用权收回方为上海市嘉定区规划和自然资源局和上海市嘉定区土地储备中心，具有相应履约能力，与公司及上海洗霸环保不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系。

三、目标地块的基本情况

1、目标土地：上……
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