公告日期：2025-11-19

证券代码：603126 证券简称：中材节能 公告编号：临 2025-048
中材节能股份有限公司关于全资子公司拟

出售房产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

交易简要内容

中材节能股份有限公司（以下简称“公司”）所属全资子公司武汉建筑材料工业设计研究院有限公司（以下简称“武汉建材院”）拟通过产权交易中心公开挂牌转让其位于武汉市东湖新技术开发区光谷大道77号金融港A12栋的办公楼，评估价格为 5,425.54 万元，首次挂牌价格不低于评估价格。

本次交易将通过公开挂牌方式进行，交易对方存在不确定性，尚不确定本次交易是否构成关联交易。

本次交易不构成重大资产重组。

本次出售资产事项尚需履行股东会审批程序以及公开挂牌转让程序，交易结果及成交价格均存在不确定性。公司将密切关注本次交易的进展情况，严格按照《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规的规定，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

一、交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

为加速盘活存量资产，聚焦核心主业发展，公司所属全资子公司武汉建材院拟将其位于武汉市东湖新技术开发区光谷大道 77 号金融港 A12 栋的办公楼（以下简称“标的房产”）进行公开挂牌转让。

2、本次交易的交易要素

交易事项（可多选） 出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权

□其他，具体为：

交易标的类型（可多选） 股权资产 非股权资产

交易标的名称 武汉市东湖新技术开发区光谷大道 77 号金融港 A12
栋办公楼

是否涉及跨境交易 □是 否

交易价格 已确定，具体金额（万元）：

尚未确定

账面成本 2,105.41 万元

交易价格与账面值相比的 尚未确定
溢价情况

支付安排 一次性付清

是否设置业绩对赌条款 是 否

（二）公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况

2025 年 11 月 18 日，公司第五届董事会第三次会议审议通过了《关于全资
子公司拟出售房产的议案》。董事会一致同意武汉建材院公开挂牌转让标的房产等相关事项，具体详见刊登在上海证券交易所网站上的《中材节能股份有限公司第五届董事会第三次会议决议公告》（公告编号：临 2025-047）。

（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序

本次交易尚需提交股东会审议批准，因交易对象尚未确定，尚不确定本次交易是否构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。

二、 交易对方情况介绍

本次出售的标的房产将在产权交易中心以公开挂牌转让方式进行交易，尚未确定受让方，交易对方的情况将视最终的受让方情况而定。公司将根据产权交易中心挂牌进展情况，及时披露交易对方及相关进展情况。

三、交易标的基本情况

（一）交易标的概况

1、交易标的基本情况

交易标的名称：武汉市东湖新技术开发区光谷大道 77 号金融港 A12 栋办公
楼

地址：武汉市东湖新技术开发区光谷大道 77 号金融港

建筑面积：10,338.17 平方米

建成年月：2011 年 6 月 17 日

不动产权证号：鄂（2020）武汉市东开不动产权第 0014825 号

2、交易标的的权属情况

交易标的产权清晰，不存在抵押、质押的情况。截至本公告披露日，标的房
产 16%的面积分两部分用于对外出租，租赁期限截止日期分别为 2028 年 4 月 30
日和 2029 年 2 月 28 日，根据法律法规规定，租赁期限内，买卖关系不能打破租
赁关系，受让人应当接受转让方在房屋受让前与承租人所订立的租赁合同。承租人也可参与本次受让，且享有同等条件下的优先购买权。目前相关租户均无退租意向，也不行使优先购买权，租约将在标的房产过户后由新产权方继续履行。标的房产不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况……
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