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发表于 2025-09-29 11:29:00 股吧网页版 发布于 上海
公司投资性房地产918亿,占总资产80%,公允价值巨额亏损;总负债681亿。 总资产和豫园股份差不多,而豫园投资性房地产仅200亿左右,受房地产行业下行影响较小,市值管理比贵司好。 是否应当考虑 方案一,出售投资性房地产(参考万达、李嘉诚),按公允价值75折,可覆盖负债,且现金盈余 方案二,分拆公司:将轻资产(如租赁运营、委托运营等)独立IPO,参考90年代美国萧条,万豪集团将自有物业留在母公司,将酒店管理业务单独上市
美凯龙:
感谢您的提问,公司对于持有的投资性房地产物业,将通过一系列战略举措提升资产质量。公司将制定系统的核心自营商场提升计划,通过集团资源的精准配置和全方位赋能,重点“做优做强自营重镇和重点核心商场”。同时,公司将加强委管店体系的标准化管理,提升经营质量,并建立科学的轻资产拓展业务模型和项目评估体系,推动轻资产模式高质量发展,进一步完善全国商场网络布局。公司将持续优化资产结构,盘点公司资产,对于低效无效的资产会谨慎研讨进行出清。
(来自 上证e互动)  答复时间 2025-09-30 10:42:00
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