公告日期：2025-12-31

证券代码：601727 证券简称：上海电气 公告编号：临 2025-067

上海电气集团股份有限公司

关于挂牌转让房地产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

2025 年 12 月 30 日，上海电气集团股份有限公司（以下简称“公司”）董
事会五届一百一十七次会议审议通过《关于公司转让所属上海市临春路 188 号房地产及附属设施以及购置办公用地并建设办公大楼的议案》，同意公司通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开挂牌转让公司所属上海市闵行区
临春路 188 号房地产及附属设施（以下简称“标的资产”），挂牌价格为 2025 年 8
月 31 日标的资产的评估值人民币 16,634.06 万元（最终以经国资有权部门备案的评估值为准）（以下简称“本次交易”）。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易。

本次交易未达到股东会审议标准。

鉴于本次交易需履行公开挂牌程序，交易能否达成及最终成交价格均存在不确定性。

一、交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

2025 年 12 月 30 日，公司董事会五届一百一十七次会议审议通过《关于公
司转让所属上海市临春路 188 号房地产及附属设施以及购置办公用地并建设办
公大楼的议案》，同意公司通过联交所公开挂牌转让公司所属上海市闵行区临春
路 188 号房地产及附属设施，挂牌价格为 2025 年 8 月 31 日标的资产的评估值人
民币 16,634.06 万元（最终以经国资有权部门备案的评估值为准）。

标的资产现作为公司下属上海电气电站集团办公场所使用，由于现有办公条件制约，电站集团计划另迁新址，并通过整合下属企业办公场所，实现集约化管控，提升运营效率，降低外租成本。

2、本次交易的交易要素
交易事项（可多选） 出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权

□其他

交易标的类型（可多 □股权资产 非股权资产
选）

交易标的名称 上海市闵行区临春路 188 号房地产及附属设施

是否涉及跨境交易 □是 否

□ 已确定

交易价格 尚未确定，挂牌价格为 2025 年 8 月 31 日标的资产的
评估值人民币 16,634.06 万元（最终以经国资有权部门备
案的评估值为准）

账面成本 人民币 16,400 万元

交易价格与账面值相 不适用
比的溢价情况

全额一次付清，约定付款时点：《产权交易合同》签
支付安排 署之日起 5 个工作日

□ 分期付款

（二）董事会审议情况

2025 年 12 月 30 日，公司董事会五届一百一十七次会议审议通过《关于公司
转让所属上海市临春路 188 号房地产及附属设施以及购置办公用地并建设办公大楼的议案》。表决结果：8 票同意，0 票反对，0 票弃权。

（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易。

本次交易未达到股东会审议标准。

二、 交易对方情况介绍

由于本次交易通过联交所公开挂牌转让方式征集意向受让方，尚无法确定交易对方。

三、交易标的基本情况

（一）交易标的概况

1、交易标的基本情况

本次交易标的为公司所属上海市闵行区临春路 188 号房地产及附属设施。根据《不动产权证书》（沪房地闵字(2010)第 057299 号），标的资产土地使用权人为公司，土地用途为工业，宗地面积为 18,612 平方米；房屋建筑物权利人为公司，包括三幢建筑物，建筑面积合计25,498.48 平方米（包含地下建筑面积 4,840.34平方米）。

2、交易标的的权属情况

交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况……
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