公告日期：2025-05-29

证券代码：601727 证券简称：上海电气 编号：临 2025-031

上海电气集团股份有限公司

关于土地收储的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

2025 年 5 月 28 日，上海电气集团股份有限公司（以下简称“公
司”）董事会五届一百一十一次会议审议通过《关于公司所属
上海市光星路 8 号土地收储的议案》，同意公司将持有的上海
市光星路 8 号土地使用权由上海市松江区人民政府中山街道
办事处实施收储，收储总价为人民币 239,979,273.9 元。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组，亦不构成关联交易。本次交易无需提交股东
大会审议。

一、交易概述

2025 年 5 月 28 日，公司董事会五届一百一十一次会议审议通过
《关于公司所属上海市光星路 8 号土地收储的议案》，同意公司将持有的上海市光星路 8 号土地使用权由上海市松江区人民政府中山街道办事处实施收储，收储总价为人民币 239,979,273.9 元。表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。

本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组，亦不构成关联交易。本次交易无需提交股东大会审议。
二、交易对方情况

本次交易的收储单位为上海市松江区土地储备中心，并委托上海市松江区人民政府中山街道办事处为本次收储与补偿的具体实施单位，委托上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司操作落实本次收储与补偿的各项要求与具体工作。上述单位与公司均不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系。

三、交易标的基本情况

本次交易标的为上海市光星路 8 号房地产。

根据《上海市不动产权证书》[沪(2017)松字不动产权第 035478号]（以下简称“《不动产权证书》”）记载，上海市光星路 8 号房地产权利人为公司，土地用途为工业，宗地面积 59134.46 平方米，建筑面积 23886.65 平方米。

上述房地产不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

四、交易定价情况

经上海建经房地产估价咨询有限公司评估，上海市光星路 8 号房地产估价情况如下：

序号 名称 评估金额（人民币元）

1 土地使用权价值 78,944,504

2 见证建筑物价格 57,073,488

3 房屋内装饰装修价格 6,164,616

4 附属设施价格 19,599,904

5 可恢复机器设备搬迁和安装费用 18,600

6 不可恢复使用机器价格 1,753,800

7 绿化苗木价格 2,323,198

总计 165,878,110

根据交易相关方拟签订的《土地收储合同》，另有停产停业损失补偿费人民币 13,601,799.2 元、搬迁等其他补偿费用人民币60,499,364.7 元（若满足相关条件），收储补偿总金额为人民币239,979,273.9 元。

五、合同主要条款

上海市松江区人民政府中山街道办事处（甲方）、公司（乙方）、上海市松江区土地储备中心（丙方）、上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司（丁方）拟签订《土地收储合同》，主要条款如下：
1、收储补偿价格

基于对《估价报告》中评估价格、征收补偿方案及明细的确认，经甲乙双方协商同意，以乙方持有的《不动产权证书》所记载的宗地面积及房屋建筑面积为准，甲方给予乙方的收储补偿总金额为人民币239,979,273.9 元。

本……
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