公告日期：2025-10-29

证券代码：601519 证券简称：大智慧 编号：临 2025-076
上海大智慧股份有限公司

关于公司及子公司租赁办公场地的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
上海大智慧股份有限公司（以下简称“公司”）拟与上海陆家嘴
金融贸易区开发股份有限公司签订《房屋租赁合同》，向其租赁上
海市浦东新区东方路 1217、1217-1 号（陆家嘴金融服务广场一期）
第17层C单元、D单元、E单元和F单元和同楼层的仓库部分158.18
平方米、第 21 层整层和第 22 层整层作为公司及子公司的办公场
所，租赁房屋建筑面积共计 9,010.23 平方米，租期自 2027 年 7
月 1 日至 2031 年 6 月 30 日止（自 2025 年 11 月 1 日起开始交房），
租金总额约 4,985.19 万元（含税，不含水电费、物业管理费等其
他费用），物业费总额约 1,693.60 万元。
本事项不构成关联交易，也不构成重大资产重组。
本事项已经公司第五届董事会 2025 年第九次会议审议通过，无需
提交股东大会审议。

一、交易概述

公司因办公楼租期将至，同时按照提质增效相关要求，经综合评估，拟搬离目前办公楼，与上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签订《房屋租赁合同》，向其租赁上海市浦东新区东方路 1217、1217-1

号（陆家嘴金融服务广场一期）第 17 层 C 单元、D 单元、E 单元和 F
单元和同楼层的仓库部分 158.18 平方米、第 21 层整层和第 22 层整
层作为公司办公场所，租赁房屋建筑面积共计 9,010.23 平方米，租
期自 2027 年 7 月 1 日至 2031 年 6 月 30 日止（自 2025 年 11 月 1 日
起开始交房），租金总额约 4,985.19 万元（含税，不含水电费、物业管理费等其他费用），物业费总额约 1,693.60 万元。

本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。

二、交易对方的基本情况

企业名称：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

统一社会信用代码：91310000132214887Y

成立时间：1994 年 12 月 31 日

注册地址：中国(上海)自由贸易试验区浦东大道 981 号

法定代表人：徐而进

注册资本：50.35 亿元

经营范围：房地产开发、经营、销售、出租和中介;市政基础设施的开发建设;纺织品、鞋帽服装、日用百货、日用化学产品,机电设备、五金制品、数码产品、文教用品、玩具、体育器材、首饰、黄金珠宝首饰、包装服务、工艺美术品、皮革制品、鲜花、钟表、箱包、眼镜(隐形眼镜除外)、汽车装饰用品、乐器、家居用品、化妆品、家用电器用品、计算机(除计算机信息系统安全专用产品)、影像器材、通讯器材、一类医疗器材、食品(不含生猪产品)、酒类的批发佣金代理(拍卖除外)零售和进出口;音响设备租赁。(依法须经批准的项目,
经相关部门批准后方可开展经营活动)

交易对方不是失信被执行人，与公司之间在产权、业务、资产、
债权债务、人员等方面不存在关系。交易对方与公司实际控制人、控
股股东及其关联方在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面亦不
存在关系。

三、租赁标的情况和租赁合同的主要条款

（一）租赁标的具体情况如下：

公司名称 承租房屋具体位置 承租面积（建筑平方米）

17 楼 CDEF 单元办公区域 1,715.67

上海大智慧股 17 楼仓库 158.18
份有限公司及 21 楼办公区域 3,410.31
子公司 21 楼仓库 157.88
22 楼办公区域 3,410.31

22 楼仓库 ……
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