公告日期：2025-04-22

证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2025-016
中新苏州工业园区开发集团股份有限公司

估值提升计划暨提质增效重回报方案

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称“中新集团”或“公
司”）股票在 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日期间每个交易日收盘价均低
于公司最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产，根据《上市公司监管指引第 10 号——市值管理》的相关规定，中新集团制定估值提升计划。公司估值提升计划暨提质增效重回报方案（以下简称“估值提升计划”）已经公司第六届董事会第二十二次会议审议通过。

公司估值提升计划将围绕聚焦主业、优化资产结构和业务布局、现金分红、投资者关系管理以及信息披露等方面，提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高质量发展。

相关风险提示：本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等任何指标或事项的承诺。公司业绩及二级市场表现受到宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素影响，相关目标的实现情况存在不确定性。
一、估值提升计划的触发情形及审议程序

（一）触发情形

根据《上市公司监管指引第10号——市值管理》的相关规定，股票连续12个月每个交易日收盘价均低于公司最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产，应当制定估值提升计划，并经董事会审议后披露。

自2024年1月1日至2024年12月31日，公司股票已连续12个月每个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属上市公司股东的净资产（以下简称
“每股净资产”）。公司于2024年4月20日披露2023年年度报告，2024年1月1日至2024年4月20日每日收盘价均低于2022年经审计每股净资产（8.90元），2024年4月21日至2024年12月31日每日收盘价均低于2023年经审计每股净资产（9.49元），属于应当制定估值提升计划的情形。

（二）审议程序

2025年4月18日，公司召开第六届董事会第二十二次会议，会议表决8票同意、0票反对、0票弃权，审议通过了《关于制定<中新集团估值提升计划暨提质增效重回报方案>的议案》。该议案无需提交股东大会审议。

二、估值提升计划的具体内容

为提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高质量发展，公司制定估值提升计划。具体内容如下：

（一）聚焦主业，一体两翼协同发展

公司持续擦亮中新合作金字招牌，聚焦园区开发运营主业，做深“一体”，做强“两翼”，继续坚持防风险、稳中求进，提升核心竞争力，扎实推动实现长期可持续发展。

1、聚焦中新合作

始终立足中新合作载体，拓展中新合作的深度和广度。强化双招双引平台，有效发挥新加坡商务中心、苏州商务中心作用，服务两地企业“引进来”“走出去”，持续维护中新合作良好口碑。强化中新绿色合作，在储能、绿色服务、绿色园区建设等方面积极推动，探索打通中新双方碳交易途径。

2、全面服务苏州工业园区高质量发展

围绕园区623产业体系，实现招商质和量的突破，继续发挥园区招商主力军作用。全力推进中新具身智能产业园，打造具身智能产业高地。坚持高标准建设品质，全力服务园区开发建设和城市更新。强化载体运营管理，提高载体出租率，积极挂牌特色的主题产业园区。保障园区公用事业基础设施、环保基础设施安全运营，提升传统公用事业的精细化管理水平。对标国际教育市场，助力园区打造开放的营商环境。

立足园区开发主体地位，重点关注区域教育、商业、医疗等城市功能配套的发展，加速区域人口聚集，加快产和城的发展，推动各走出去园区实现“产业发达、配套完善、绿色低碳、开放创新”的高水平产城融合。

4、持续提升区中园开发运营实力

稳健谨慎拓展新项目，立足苏州、深耕长三角，抢抓核心城市、核心区域、核心地段稀缺优质资源。优化存量资产管理，强化产业招商，稳步提升存量资产的出租率，确保已建成项目又快又好实现去化。完善产品体系，强化成本控制，提升产品的市场竞争力，打造“好用、好看、好建、好管”的区中园产品。积极推动资产证券化，形成“开发-运营-REITs-再开发”投融资良……
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