公告日期：2025-11-21

证券代码：601098 股票简称：中南传媒 编号：临 2025-051

中南出版传媒集团股份有限公司关于使用

募集资金投资湖南图书城升级改造项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
新项目为湖南省新华书店有限责任公司（以下简称“省新华书店”）

及其分公司湖南省新华书店有限责任公司湖南图书城（以下简称

“图书城”）与省新华书店子公司湖南阅读花园创意文化有限公司

（以下简称“阅读花园”）实施的湖南图书城升级改造项目（以下

简称“本项目”）。项目总计划投资 4800.00 万元。
本项目预计建设周期 20 个月，运行到第四年开始产生收益。

一、 募集资金基本情况

经中国证券监督管理委员会《关于核准中南出版传媒集团股份有
限公司首次公开发行股票的批复》（证监许可〔2010〕1274 号）核
准，公司 2010 年 10 月于上海证券交易所向社会公众公开发行人民币
普通股(A 股)39,800 万股，发行价为 10.66 元/股，募集资金总额为
人民币 424,268.00 万元，扣除承销及保荐费用人民币 11,032.43 万
元，余额为人民币 413,235.57 万元，另外扣除中介机构费和其他发
行费用人民币 935.37 万元，实际募集资金净额为人民币 412,300.20

万元。该次募集资金到账时间为 2010 年 10 月 25 日，本次募集资金

到位情况已经中瑞岳华会计师事务所（特殊普通合伙）审验，并于
2010 年 10 月 25 日出具中瑞岳华验字〔2010〕268 号验资报告。

公司于 2025 年 1 月 16 日召开 2025 年第一次临时股东大会，会
议审议通过《关于拟终止中南基础教育复合出版项目等募投项目的议案》，终止中南基础教育复合出版项目、全国出版物营销渠道建设项目等投入进度较慢且已不具备继续推进建设可行性和必要性的项目，剩余募集资金合计 76,497.31 万元（不含利息）继续存放于募集资金专户，待新项目经论证之后，履行相关审议程序再行使用。截至 2025
年 6 月 30 日，公司募集资金结余金额 228,913.20 万元，系募集资金
净额 412,300.20 万元扣除募集资金使用总额 327,937.85 万元，加募集资金存放利息与使用手续费的净额 144,550.85 万元形成。

二、 项目概述

为持续推进区域中心门店向标准化、信息化、新业态的方向转型升级，进一步强化文化服务窗口的功能定位，提升核心竞争力与可持续经营能力，中南传媒全资子公司省新华书店及其分公司、子公司拟使用募集资金4800.00万元实施本项目，核心实施内容包括建筑内部功能分区重构、内部空间装修升级及建筑外立面改造。

本项目不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

本项目已经公司第六届董事会第八次会议审议通过（表决结果：同意10票，反对0票，弃权0票），尚需提交公司股东会审议。

三、项目具体内容

（一）基本情况

本项目实施主体为湖南省新华书店有限责任公司及其分公司图
书城与省新华书店子公司阅读花园，地点位于长沙市芙蓉区芙蓉中路二段 76 号的湖南图书城大厦。该大厦一至三层为图书城卖场，系省新华书店最大的实体门店；四层为阅读花园经营区域，其业态定位为文化餐饮服务。项目拟投入资金 4800.00 万元，核心实施内容包括建筑内部功能分区重构、内部空间装修升级及建筑外立面改造。

本项目拟改建总面积 11037.69 ㎡。其中，建筑内部改造面积
9737.69 ㎡（含套内面积 8203.35 ㎡及公摊面积 1534.34 ㎡）：一层
1829.72 ㎡、夹层 1039.75 ㎡、二层 2383.03 ㎡、三层 2229.71 ㎡、
四层 2255.48 ㎡。外部场地改造面积约 1300 ㎡：外部广场及道路优化约 300 ㎡，二、三层室外平台约 1000 ㎡。

项目规划经营面积 5200 ㎡，自营面积 1630 ㎡（含图书零售、文
化餐饮等核心自营业务）；对外招商面积 3570 ㎡，引入符合年轻客群需求的潮流文化、创意消费类品牌。其他配套区域 3003.35 ㎡：含公共空间面积（活动空间、公共通道）、设备及后勤用房（办公、设备用房、机电管井、卫生间等）。

本项目聚焦“年轻力新消费”，定位为“中国年轻力创意文化策源地”。项目建……
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