——南都物业：上半年业绩大增5倍每股收益高达0.70元，而前第三季度更是实现营业收入和净利润继续双增长！三季报每股收益高达0.82元，即使扣非也实现净利润8223.5633万元比增2.35%，目前最新股价仅12.90元，市盈率仅11.8倍(沪深主板平均逾26倍)！微小盘仅1.88亿股已全流通！更重要的是今年四季度将有明确的再预增！其再预增理由：

（1）、签约面积高保持增长。公司上半年就新签项目41个，新签面积491.64万平方米，期末总签约项目674个，总签约面积高达8788.83万平方米！

（2）、中标大宗业务、创新扩大物业管理内容。如：

1）：8月8日南都物公司中标杭州西站站房配套物业管理服务项目二标。中标内容包括杭州西站站房配套物业的部分区域及其他设备设施的物业管理等服务等；

2）：今年6月6日公司成功签约中国移动浙江多区域项目。包括33座综合楼，250多家网格及营业厅，覆盖超25万平方米办公及营业空间。服务内容包括秩序维护、设施维修、会议支持、食堂管理、清洁卫生及小额物资采购六大类，由超千名专业人员组成的团队提供保障！

3）中标上海交通大学张江科学园物业管理项目：2025年9月15日，南都物业中标上海交通大学张江科学园物业管理项目（暂定三年）。服务范围包含综合管理、设施设备管理、秩序维护与消防安全管理（楼宇内）、环境保洁与保护、住宿管理、绿化养护、体育场馆管理等7个专项服务。

（3）投资收益大增及创建智慧物业标杆项目政策扶持 ：今年8月11日公告将减持目前股价38.60元左右的参股公司安邦护卫403.23万股，市值1.55亿元左右。公司称将优化资产，增加现金，增厚股东收益；也将集中资金加大机器人投入。同时，南都物业创建智慧物业等重点园区社区标杆项目，得到政府的税费优惠等政策的扶持。

——南都物业，科技与机器人投入与创投基金等方面的投入，已经远远超过了物业管理的投入！公司先知先觉，积极布局机器人成新锐！

——南都物业总股本仅1.88亿股已全流通！公司地处机器人等科技前沿发达的杭州，拥有40家控股子公司8家联营公司，业务遍布全国，题材丰富热点多！公司多元发展，科技投入积极、目前科技投入的总资产已经超过物业管理的投资！公司在机器人等智慧物业产业链创新和未来布局可谓先知先觉，认为机器人尤其是人形机器人落地走进千家万户，小区园区将必然成为机器人的生活、工作、升级、维护、保养、交换、租赁、派遣等的最重要的园地！因此，在物业作为现金流比较充裕的特点条件下，不断加大了机器人的布局！

目前，南都物业公司在机器人、网络科技、软件开发、城市运营服务、研究和实验发展、证券创投等方面投入，仅以下这些公司，注册资本或投资（不包括增值部分）就超过7.8467亿元！如：杭州南联智慧城市运营服务有限公司 2.013亿元（城市运营服务）、浙江悦郡商业管理有限公司1.1786亿（资产管理）、浙江谷尚智能科技有限公司 2.1751亿元、杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有限合伙）3300万元、杭州云象商用机器有限公司1500 万元、浙江悦都网络科技有限公司3000万元、上市公司邦护卫公司4717.74 万元（目前市值逾1.7亿）

资金充沛，使用闲置募集资金1100万元进行现金管理中短期应无再融资需求。

2025-12-17 南都物业(603506):公告南都物业发布公告称，公司使用闲置募集资金1100万元进行现金管理，购买浙商银行单位结构性存款，产品期限91天，预计年化收益率1.00%/1.75%/2.3%。起息日为2025年12月19日，到期日为2026年3月20日。公告显示，该事项已通过公司第四届董事会第三次会议审议，资金来源于闲置募集资金，旨在提高资金使用效率，获得一定益，不影响募投项目正常进行。公司选择保本浮动收益型产品，以控制投资风险，但仍需关注市场波动可能带来的影响。（朱帆）

——杭州 南都物业服务集团股份有限公司 ：已经成为综合性的集团公司，拥有36家控股子公司9家联营公司。公司实施战略投资与技术绑定、场景协同加多轮驱动；不断加大投资与参股机器人力度，尤其是打造人形机器人的家园！ 如：

（1）南都物业作为有限合伙人以自有资金认缴出资3300万元，占赛智助龙基金认缴出资总额的33%。赛智助龙基金由赛智伯乐作为基金管理人，浙大网新、景业智能、南都物业等浙大系上市公司联合出资，该基金聚焦具身智能产业，首个投资项目就是云深处科技有限公司。云深处是具身智能创新技术与行业应用引领者，在中国率先实现四足机器人全自主巡检变电站，其自主研发的“绝影”系列机器人在电站、工厂、管廊巡检以及应急救援、消防侦查等多种应用环境中落地应用杭州云深处科技。因此，南都物业通过赛智助龙基金对其投资，体现了南都物业发展产业链与在机器人领域的精心布局。

（2）南都物业2025年4月以1500万元增资杭州云象商用机器有限公司，持有其8.57% 股权。云象机器人专注于商用清洁机器人研发，技术优势集中在视觉感知、深度学习及AGV 混合调度领域，产品已覆盖工厂、机场、商超等20余种工商业场景。通过投资，南都物业深度参与机器人产品设计、技术研发及实地测试，形成 “研发 应用” 生态闭环：一方面根据自身需求定制功能型机器人（如适应地下车库的导航算法），另一方面为云象提供近9000万平方米管理面积的真实场景数据，加速产品迭代。

（3）2025-07-28 证券时报网人民财讯7月28日电：南都物业等成立新公司，含智能机器人业务。企查查APP显示，近日，杭州南郡智能科技有限公司成立，经营范围包含：人工智能应用软件开发；软件开发；人工智能行业应用系统集成服务；智能机器人的研发；人工智能硬件销售等。企查查股权穿透显示，该公司由南都物业(603506)等共同持股。

（4）南都物业通过投资浙江谷尚智能科技有限公司建设总部大楼介入该公司，期末账面目为2.1596亿元，总金额不超过3亿元。谷尚智能目前的核心资产为双桥（云谷）单元XH0205-17地块，该地块总建筑面积为29.39万平方米，其中地上计容建筑面积18.70万平方米，地下建筑面积10.69万平方米。南都物业2022年11月8日公告称，公司以8525.98万元受让浙江南都产业发展集团有限公司持有的谷尚智能17% 股权，股权受让完成后将根据项目进度，按股权比例增资等方式分步投资谷尚智能。截至2025年，南都物业仍持有谷尚智能17%股权，为参股公司。

根据南都物业财报、水滴信用和BOSS直聘等信息显示，谷尚智能为研究和实验发展型公司 ，其经营范围包括一般项目：智能机器人的研发；工业机器人制造；特殊作业机器人制造；服务消费机器人制造；计算机软硬件及外围设备制造；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开发；生物化工产品技术研发；自然科学研究和试验发展；新兴能源技术研发；生物基材料制造；非居住房地产租赁。

（5）南都物业2025年8月11日公告，将减持参股公司安邦护卫403.23万股（目前股38.60元元，截至目前尚无减持实施公告），市值逾1.55亿元。公司称将优化资产，增加现金，增厚股东收益。这或将给公司下半年继续带来预增业绩。同时也明确公司将集中资金加大科技与机器人投入。南都物业在多次公告中明确提到“国家和地方政府出台了一系列支持政策，为AI及机器人技术场景落地提供良好环境”。所以加快资金整合与投入势在不行。